怎样理解房屋拆迁补偿安置协议的效力
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订立房屋拆迁合同是一种民事法律行为，拆迁人与被拆迁人法律地位平等，合同的签订应当贯彻平等、自愿、等价有偿、诚实信用等原则，任何一方不得将其意志强加给另一方。利用威逼、利诱、欺诈手段达成的合同无效。同时，房屋拆迁合同应以房屋拆迁许可证批准的内容及相关法律、法规规定为依据，不得超过法律规定的范围，否则无效。 理解这一概念，需要把握以下问题： 1、房屋拆迁补偿安置协议是民事合同，只涉及民事问题，如拆迁过程中如何安置被拆迁人、承租人，如何补偿被拆迁人的损失等问题。而能否进行房屋拆迁则属于行政行为，不是房屋拆迁补偿安置协议的内容。 2、房屋拆迁补偿安置协议的当事人具有法定性和特定性。协议的当事人是指拆迁人和被拆迁人，涉及到租赁房拆迁的，承租人也可以成为当事人。 3、房屋拆迁补偿安置协议的主要条款，必须包括以下内容： (1)补偿方式和补偿金额; (2)安置用房面积和安置地点; (3)搬迁期限; (4)搬迁过渡方式和过渡期限。以上内容属于强制性规范，法规原文中的用语是“应当”而不是“可以”。 4、房屋拆迁协议的签订必须采用书面形式。法律虽未明文规定采用何种形式，但由于房屋拆迁协议约定的内容复杂，且不能即时履行，因此，房屋拆迁协议必须采用书面形式。 5、房屋拆迁补偿安置拆迁协议必须在拆迁公告规定的期限内订立。 6、房屋拆迁补偿安置拆迁协议必须依法签订。 7、当事人违反房屋拆迁补偿安置协议的，应承担《民法典》规定的违约责任。
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国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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房屋的拆迁补偿安置协议是否有效房屋拆迁补偿安置协议如果不存在民事法律行为无效事由的，该协议具有法律效力。 依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。 根据我国民法规定，具备下列
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怎么样理解房屋拆迁补偿安置协议的
订立房屋拆迁合同是一种民事法律行为，拆迁人与被拆迁人法律地位平等，合同的签订应当贯彻平等、自愿、等价有偿、诚实信用等原则，任何一方不得将其意志强加给另一方。利用威逼、利诱、欺诈手段达成的合同无效。同时
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