租房合同纠纷二房东判决, 房东违约, 我可以不搬走吗
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一、首先你要确认房主和二房东之间的诉讼是不是已经是终审判决了。如果还只是一审，二房东还可以上诉，一旦上诉，一审判决书就是一叠废纸。如果确实是二审判决了，那很可能代表他们之间的租赁合同解除了。 二、一旦他们的租赁合同解除了，那二房东与你签订的转租合同相应地也应解除。这种情况下，如果你和房主不能直接达成房屋租赁的话，你就不得不搬离房屋，这个时候是必须搬家，没有什么规定说你不能自己搬家。只要你确保不损害房屋，保证房屋原有的设施设备不少，你就有搬家的自由。从判决书生效之日至实际搬家之日，因为你与二房东没有租赁关系了，因此你就需要将房租实际支付给房主。 三、由于你和二房东的租赁关系因此不得不解除，但是这并不是你的错，而是二房东的错，而你已经实际支付给二房东的租金，也因此变成了二房东不当得利了、你可以要求二房东返还不当得利（包括判决生效之后已经实际支付的租金及保证金），并赔偿你因此遭受的全部损失（包括原来合同期内另找租赁房屋的租金价差，另找租赁房屋的搜寻成本）。二房东不主动出来解决问题的话，你可以要求房主利用二房东交给房主的押金赔偿给你造成的损失，如果这条路也走不通，即房主不愿意的话，你可能需要直接起诉二房东。虽然找不到他人，但是法院一样会受理你起诉二房东的诉讼，可以给他身份证上地址发送传票，他和他的家人签收文书，都会有效。如果确实没有人签收的话，你可以申请公告送达。在起诉的同时，你可以要求法院冻结查封二房东的其他资产或二房东交在房主那里(应该退给二房东)的押金，这样可以确保你的起诉胜诉后能实际执行。 四、
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租房没合同,房东让搬走租房子未签合同需要承担的风险 1、如果不签租房合同协议，出现了什么问题就无法追究究竟是谁的责任了。譬如你是房东，把房子租给别人，然后承租人又把房子转租给第三人，此时就会产生纠纷，没有合同的规定，谁也说不清楚。又比如房屋出现损坏谁来维修，押金
2020.10.15 660 -
房东违约可不可以不搬房客是可以不搬走的。根据双方签订的合同，租房期限还没有到期，房东是不能要求房客搬走的，这是违反合同，要负相应的违约责任，承租人可以要求房东继续履行合同。如果承租人在有条件找到下一个出租房的话，可以要求原房东返还剩余租赁期间的费用，并且赔偿相
2022.04.12 815 -
房东违约可以不搬建吗可以不搬。房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：1.可以不同意解除合同，要求继续履行。2.不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。3.根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因
2021.01.05 248
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房东违约可以不搬走吗?
房东违约，如果没有解除租房合同，可以不搬出房屋。同时，可以要求房东承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施
2022-06-17 15,340 -
房东违约让我提前搬离租房合同出现纠纷咋办？
1、租房纠纷协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人 2、租房纠纷协商不成的，请求调解 租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请
2022-07-05 15,340 -
房东违约可以不搬吗？
房东违约，如果没有解除租房合同，可以不搬出房屋。同时，可以要求房东承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施
2022-06-05 15,340 -
房东违约可以不搬吗
房东违约，如果没有解除租房合同，可以不搬出房屋。同时，可以要求房东承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施
2022-06-01 15,340
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00:59
租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
2,106 2022.04.15 -
01:17
租房合同房东违约怎么办租房合同签订之后、合同的履行过程中，房东出现了违约行为，租客可以采取以下的方式，维护自身的合法权益：1、首先可以与房东直接协商，尽量说服对方，采取平和的方式，能够继续履行合同的话，就继续履行合同。无法达成一致协议的话，可以寻求司法的救济；2
2,138 2022.04.17 -
01:27
因合同纠纷房东可以锁门吗商铺房屋租赁合同纠纷中，关于出租方能否采取单方停水、停电、锁门等措施，向承租人催缴房租，需要根据是否有明确的租赁合同约定综合判断。同时，即使在租赁合同有条款约定赋予了出租人可以行使停水、停电、锁门等措施权利的情况下，出租人也要谨慎合法合规操
3,388 2022.04.17
