二手房的征收税率是多少？
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1、根据《营业税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。第五条纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。《营业税暂行条例》税目税率表中销售不动产的税率为5%。根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。所以，需要区分你购买的房屋是否已购买2年以上，是普通住房还是非普通住房来计算营业税，按照5%的比例计收。 2、根据《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。根据《个人所得税法实施条例》第二十二条财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。所以，个人所得税，根据卖家本次卖房的价格与其买房时的价格的差额，按照20%的比例计算个人所得税。 3、根据《契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。上海的税率为3%，按照房屋总价收取。 4、所以，按照国家的规定，对于673万的房屋来说，5%的营业税合33万多，3%的契税合20万，再加上部分增值税以及其他的税费，估算你缴纳的税费应当是正常的。
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购房增值税的税率为5.6%。决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2020.11.25 170 -
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2021-02-28 15,340 -
二手房契税税率是多少
1、二手房产契税税率为3-5%。各地标准有差别，适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 2、依据： 《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内
2022-06-12 15,340 -
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2021-11-15 15,340
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1,471 2022.04.25 -
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3,087 2022.04.17 -
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