转租房子可以超过原租金吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
不可以,转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。如果有以下几种情况,房屋是不可以转租的: 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。 3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。 5、房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
可以,房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
-
租房子以后可以转租吗
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
2021.03.18 133 -
租的房子可以转租吗
(一)转租须经出租人同意 承租期间,承租人想把租赁房屋转租出去,必须经过出租人同意。 《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的
2021.04.12 143 -
租的房子可以转租吗
租的房子一般是不可以进行转租的,除非得到房屋出租人的许可。具体而言,在承租人经出租人同意后,可以将房子转租给第三人,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。因此,租的房子是否可以转租
2022.04.12 2,445
-
公租房租金可以转租吗
公租房禁止转租,转租。制定公租政策时,有关部门认真总结了适房和限价房管理中出现的问题,完善了公租政策。其中,6种禁止租赁家庭的行为包括擅自变更租赁住宅的居住用途的租赁住宅连续6个月以上没有住在租赁住宅
2021-10-26 15,340 -
租的房子可以转租吗?
根据《合同法》224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,
2021-07-08 15,340 -
出租房子可以转租吗?
租赁住宅可以租赁,这在生活中也很常见,但合法的租赁需要满足以下两个条件:首先,租赁住宅租赁前必须经住宅所有者同意,未经住宅所有者同意不得擅自租赁。转租已经不属于正常使用畴,必须经房屋产权人同意,否则无
2021-10-26 15,340 -
租房子后可以转租吗?
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。 转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高
2022-05-11 15,340
-
01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定,承租方将承租的房屋转租给第三方的,应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意,擅自将房屋转租给第三方,出租方有权解除租赁合同,收回房屋,因此对第三方造成损失的,将由承租方承担
2,044 2022.04.17 -
01:06
住房公积金可以租房子用吗
住房公积金可以租房子用。提取租房用公积金,应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、承租发票(收据)原件及复印件、《房屋租赁合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等,经公积金管理中心审核,审核通过到银行办理
18,048 2022.04.17 -
01:00
租房定金可以退吗
大部分的人都有过租房的经验,租房的时候房东一般会要求租房者先交付定金,此时一般只签定金协议,并没有签订租房协议。如果之后想要退定金的话,那么需要满足一定的条件才可以退。第一就是由于出租方的原因,出租方违约导致不能够订立租房合同,或者所订立的
4,246 2022.04.17