租铺房产税一定要交吗
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1、商铺房产税的征收以房屋产权所有人为对象。也就是如果商铺是租来的，租户就不用缴纳房产税。 2、按照《房产税暂行条例》有关条款如下： 第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第三条房产税依照房产原值一次减除10至30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12。 1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税 2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税 3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税 5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税 6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税 7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
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可以进行补办。 1、无偿使用的房屋如何缴纳房产税 根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税2009128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 2、租赁合同约定有免收租金 依据财税2010121号规定第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。因此，不少纳税人认为在免租期内由承租房屋的应纳税单位缴纳房产税。但财税2010121号规定，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。你单位根据你提问按第一种情况纳税。反之按第二种规定纳税。 3、如无法取得房产原值可请房地产评估机构或资产评估机构进行评估，按评估价值作为原值进行纳税，评估方法为重置成本法；或请机构所在地主管税务机关核定房产原值进行纳税。
商铺第一次办房产证需要交的税有： 1、买方需交房地产业交易服务费、房子的评估费、所有权证合同印花税、合同的印花税和万分之五的房产契税； 2、卖方需交房地产业交易服务费、合同印花税、房子成交价的万分之 五、增值税、个人所得税、土地出让金、土地出让房产契税。
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商铺出租房产税是租客承担吗1.商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的,如果合同中未包含该费用,一般情况下应当由出租人自行缴纳。 2.看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。
2021.01.09 1,406 -
商铺是不是要交房产税商业铺面是需要交房产税的，商业铺面为房产税的征收对象，根据相关规定，房产税的征税对象是房产，具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定，房产税由产权所有人缴纳，征收标准有从价或从租两种情况。
2020.12.18 297 -
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商铺出租必须交房产税吗
商铺出租是需要交纳房产税的，房产税是针对房产余值或出租收入为依据，向产权人征收的税款。所纳税额=租金收入*税率（12%）。 房产税征收标准： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%
2022-12-02 15,340 -
销售自己的商铺要交房产租赁税吗？
自购商铺后在自己的商铺里经营生意，不需要向相关部门交纳房产租赁税（也就是租赁营业税），但要交纳房产税。
2022-10-17 15,340 -
商铺出租房产税是租客承担吗
1.商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的,如果合同中未包含该费用,一般情况下应当由出租人自行缴纳。 2.看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租
2021-12-17 15,340 -
租店铺一定要房产证持有人签字吗？
先办新房产证，才能再办执照现在公公婆婆都是产权人，法律上是2/3以上产权人同意才能出租公公去世，去办理继承过户，过户给婆婆或者婆婆和其他继承人共有，然后和所有产权人签租赁合同物权法第九十七条处分共有的
2022-10-07 15,340
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01:04
商铺第一次办房产证需要交税商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；
4,606 2022.05.11 -
01:13
86万商铺办房产证需要多少税86万商铺办房产证涉及到的税费如下： 1、契税：买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收； 2、住宅登记费：每套80元，非住宅登记费每套550元； 3、公
1,051 2022.05.13 -
00:54
房屋租赁合同要交印花税吗房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金
7,385 2022.04.15
