滕州市搬迁补偿标准
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货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：[1] 市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。[2] 产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式： 异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
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滕州市十里岗该区域搬迁范围为：东起鲁班大道，西至习仲路;南起朱李居自然路，北至红荷路(具体冻结范围以现场划定的红线为准)。拟搬迁居民480余户。
被搬迁人为本村（居）集体经济组织成员，对其确定的一处标准宅基地上住宅房屋，按照下列规定执行： （一）被搬迁人能够提供市自然资源部门认定的土地、房产等证件，且证载房屋面积不小于建筑容积率1.3的，按证载房屋面积给予货币补偿或者房屋安置。 （二）被搬迁人能够提供市自然资源部门认定的土地、房产等证件，且能够在签约期限内签订补偿协议并验收交房的，如其证载房屋面积大于建筑容积率1.0且不大于1.3： 1.选择货币补偿的，按照证载房屋面积给予补偿；对现状房屋面积大于证载房屋面积的部分，给予工料费奖励。 工料费奖励标准为：砖混两层及两层以上楼房每平方米360元，砖混一层平房每平方米310元，砖木结构房屋每平方米270元。 2.选择房屋安置的，按照证载房屋面积给予补偿安置；对于房屋安置面积大于证载房屋面积且不大于建筑容积率1.3的部分，给予补偿安置的奖励；对现状房屋面积大于房屋安置面积的部分，给予工料费奖励。 （三）被搬迁人能够提供市自然资源部门认定的土地、房产等证件，且能够在签约期限内签订补偿协议并验收交房的，如其证载房屋面积小于建筑容积率1.0： 1.选择货币补偿的，按照建筑容积率1.0的标准给予补偿；对现状房屋面积大于建筑容积率1.0的部分，给予工料费奖励。 2.选择房屋安置的，按照建筑容积率1.0的标准给予补偿安置；对于房屋安置面积大于建筑容积率1.0且不大于1.3的部分，给予补偿安置的奖励；对现状房屋面积大于房屋安置面积的部分，给予工料费奖励。 （四）被搬迁人不能提供合法的土地、房产等有效证件，但能够在签约期限内签订协议并验收交房的，按照下列标准给予补偿： 1.选择货币补偿的，按照建筑容积率1.0的标准给予货币补偿；对现状房屋面积大于建筑容积率1.0的部分，给予工料费奖励。 2.选择房屋安置的，按照建筑容积率1.0的标准给予补偿安置；对于房屋安置面积大于建筑容积率1.0且不大于1.3的部分，给予补偿安置的奖励；对现状房屋面积大于房屋安置面积的部分，给予工料费奖励。
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搬迁补偿标准搬迁补偿标准，国家没有统一标准，具体情况是当地政府根据当地的自身情况自己决定的。想要了解可咨询当地的有关部门。 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
2020.06.08 142 -
台州市拆迁补偿标准？台州企业的拆迁补偿项目有有以下的6项： 1、土地使用权补偿，通常包含：土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨的方式； 2、厂房重置成新价补偿； 3、停产停业损失费； 4、装修附属物； 5、机器设备的搬迁费； 6、可移动的
2020.07.18 296 -
台州市拆迁补偿标准台州企业的拆迁补偿项目有以下的6项： 1、土地使用权补偿，通常包含：土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨的方式； 2、厂房重置成新价补偿； 3、停产停业损失费； 4、装修附属物； 5、机器设备的搬迁费； 6、可移动的所
2020.12.06 554
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滕州木石搬迁补偿文件补偿标准规定
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额以下介绍三种法定评估依据： 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构
2022-07-04 15,340 -
滕州房屋搬迁补偿办法的标准有什么
有关滕州房屋搬迁补偿办法的标准，一般 （一）房屋拆迁补偿计算标准 （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 （2）房屋拆迁补偿差价
2022-06-18 15,340 -
滕州市征地赔偿标准
分享给大家： 山东省滕州市土地共有二类： 一类区片区片范围：东至：滕州市东市界、陈岗村南村界、高铁片区东界；南至：白龙湾村、后洪绪村、任于庄、刘楼村南村界-唐庄村、堌堆村、轴村、孔屯、东侯庄村、北
2021-04-09 15,340 -
沧州市商户搬迁补偿标准是什么，
商户拆迁补偿一般包括房屋补偿、营业损失补偿以及搬迁费等等，如果商户与产权人是承租关系，房屋补偿归房东，营业损失补偿归商户所有，这里面很复杂相关拆迁律师了解情况。
2022-07-13 15,340
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01:23
搬迁房屋赔偿标准搬迁房屋的赔偿标准为： 1、搬迁后，房屋拆迁补偿费可以根据当地政府作出的规定来补偿，包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 2、房屋拆迁补偿计算标准为：合法拥
1,591 2021.03.24 -
00:59
搬迁国家怎么赔偿标准搬迁国家的赔偿标准，要根据具体情况而定。由于征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门需要向被征收人支付搬迁费。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、由于征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、由于
3,331 2022.04.17
