合同中包括一房数租在内的承租人为谁
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出租人不讲诚信，就同一房屋订立了两份以上的租赁合同，将房屋出租给不同的人，但租赁标的物只有一个，实际上最终只能有一份合同得到实际履行，所以必须确立一系列规则来确定究竟由谁来实际承租房屋。首先，适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条解决这一问题的前提是，出租人就同一房屋签订的这几份租赁合同均为有效合同，无效合同的承租人当然无权请求履行合同。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》按照以下顺序确定“一房数租”情形下的实际履行主体：已经合法占有房屋的承租人是第一顺位履行主体。所谓“合法占有”，应是出租人和承租人双方履行租赁合同的结果，除此之外均不是本条所指的“合法占有”。实践中即使承租人已经与出租人签订有效合同，在双方未开始履行时，承租人通过强占、欺骗等其他非法手段占有租赁房屋的，均不能认为“合法占有”。对此出租人可根据《物权法》第二百四十五条占有保护的规定，提起占有返还之诉，如因此遭受损害，还可请求非法占有人赔偿损失。已经办理登记备案手续的承租人为第二顺位履行主体。虽然登记备案与租赁合同生效与否无关，但其客观上起到了公示的效果，应鼓励登记，维护诚信。根据诚实信用原则，合同成立在先的承租人为第三顺位履行主体。如何判断合同成立的时间？据《合同法》第二十五条，承诺生效时合同成立，这是一般原则。但当事人采用书面形式订立合同时，根据《合同法》第三十二条，应自双方签字或盖章时合同成立。故本条所指的合同成立，多数情况下指双方当事人签字或盖章的时间，更严格说，是当事人中最后一个签字盖章的时间。
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出租屋委托中介出租，中介合同一般包括以下内容：基本信息；出租屋的基本情况；租金和租赁期限；权利和义务；金额和支付方式；违约责任；解决方案；签字盖章，签字日期。
租房合同一般包括以下内容：姓名住所；房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等；租金和押金金额；租赁用途和房屋使用要求；房屋及室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；缴纳相关费用；争议解决办法和违约责任；其他约定。
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房屋租赁合同的内容包括房屋租赁合同应包含以下内容： (一)当事人的姓名或名称及地址； (二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施； (三)房屋用途； (四)租赁期限； (五)租金数额及支付的期限、币种、方式； (六)房屋修缮责任； (七)装修的约定。
2021.02.08 161 -
房屋租赁合同包括的内容房屋租赁合同包括的内容有：房屋的位置面积信息；租赁当事人的姓名身份信息；租赁期限；租金数额与交付方式；维修责任与违约责任；装修的约定与转租的约定以及其他相关约定。
2021.03.25 181 -
廉租房租赁合同包括什么内容廉租住房租赁合同应当明确下列内容： (一)房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况； (二)租金及其支付方式； (三)房屋用途和使用要求； (四)租赁期限； (五)房屋维修责任； (六)停止实物配租的情形。
2021.02.22 210
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出租人和承租人在签订租赁合同时在租赁合同中包括哪些条款
1、租赁物的名称 租赁物即租赁合同的标的物，合同双方的权利义务也都是围绕租赁而展开的。没有租赁物，租赁物也就没有存在的必要，因此租赁物是租赁合同的必要条款。 2、租赁物的数量和质量 租赁物的数量和质量
2022-06-25 15,340 -
租赁合同承租人死亡的内容包括哪些
房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，指的是出租人和承租人之间关于出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金并于合同终止时将租用的房屋返还出租人的协议。
2022-07-12 15,340 -
租房合同的内容一般包括哪些
城市房地产管理法第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家
2022-02-06 15,340 -
公租房租赁合同一般包括哪些内容
公租房租赁合同一般应当包括以下内容： （一）合同当事人的名称或姓名； （二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求； （三）租赁期限、租金数额和支付方式； （四）房屋维修责任； （
2022-06-26 15,340
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厂房租赁合同应包括什么内容厂房租赁合同应该包括的内容大概为以下几点：第一，合同双方当事人的基本信息，例如姓名、所在工作单位、身份条件等。第二，租聘厂房的基本情况，例如租聘用途、租聘场合、租聘厂房里的相关设施等。第三，租聘厂房的租聘时间、租聘起始时到租聘终止时。第四，
1,452 2022.04.17
