您的位置:法师兄 > 专业问答 > 问一下签购房合同直接就签了代表什么

问一下签购房合同直接就签了代表什么

2024-09-05 08:55

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2024-09-05回复

专业分析:

签购房合同直接就签了的话,就算算购房了,但不代表房子归你了,发票有合同(即便是全款支付并给你钥匙入住了)并不代表房子是你的,此时仅属于合同效力待定,你可以理解为你买车,即便你全款给了4S店,只要车管所没有登记,只要行驶证上没有你的名字,那么车子的所有权不属于你,不动产的所有权以登记之日生效,所以房子买卖合同不代表房子归属你,应该查房屋登记时间才对,登记之日才是房子真正属于你的时间,只有房管所登进行变更了你有拥有该不动产,否则,对方可以抵押、变卖,即便你先签合同先给钱,别人晚你一年登记,那法院也不会支持你,因为对方合法,你仅能要求返回合同款并要求违约赔偿,但房子肯定不属于你

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、购买一手房的话,一般是先签署预购合同,隔几天签纸质的正式合同,然后当天就可以在电脑上网签,后两者几乎是同步的; 2、如果是二手房,一般也是先签署纸质的合同,至于网签,之后可以签也可以不签,很多都没有签; 3、合同签署之后就能生效,除非本身另有约定,网签与否不影响其效力,但网签会保证安全一些,因为查封、抵押的不能处置的房子,不能网签

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买房办房贷不是签合同就代表贷款成功了,签订合同以后还需要审批,审批过后才会放款。

律师普法更多>>
  • 购房合同为什么签了就无效
    购房合同为什么签了就无效

    下列购房合同无效:主体不适格的合同无效;恶意串通损害他人合法权益的合同无效;以虚假的意思表示签订的合同无效;违背公序良俗的合同无效;损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。

    2021.04.24 109
  • 签了劳动合同就代表转正了吗
    签了劳动合同就代表转正了吗

    我的理解是:用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同,但同时具备下列情形的,劳动关系成立。 (一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格; (二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者,劳动者受用人单位的劳动管理,从事用人单位安排

    2024.07.05 7
  • 签订合同没有时间,请问下购房合同可以代签吗
    签订合同没有时间,请问下购房合同可以代签吗

    对于购房合同可以代签吗的具体情况,根据相法律可知,不要紧的,合同第一页有你的名字和身份证的,后边的签字不要紧,而且,如果你是贷款的话,去银行要本人去,银行发现字迹不对也会要你在合同上补上签字的. 反正搞来搞去,记得,签合同后一个星期到15天

    2024.06.03 12
专业问答更多>>
  • 直接买房子是不是就和中介私下签购房合同

    房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是,当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时,买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相

    2022-07-15 15,340
  • 直接签购房合同程序是什么

    买房子的时候直接签购房合同的程序是首先购房者要先交首付,然后到开发商处领取购房凭证或纸质合同,在签订网签合同前购房者还要到银行验证个人征信,最后一步是购房者凭借网签合同和首付缴纳的收据到银行办理贷款。

    2022-07-11 15,340
  • 直播合同签了就直接离职了行吗?

    只有在用人单位为劳动者提供了专项培训费用,对其进行专业技术培训的,才可以与该劳动者订立协议,约定服务期。

    2022-08-09 15,340
  • 那个不签认购书直接签合同有问题吗

    认购书不代表是下了定金,签了认购书下的钱只能简单的是诚意金,开发商也可以不卖给您,您也可以不买这个房子退回钱,认购书只是单方面的,可以解除

    2022-07-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 签了购房合同多久网签 01:49
    签了购房合同多久网签

    签完合同之后,5个工作日审查购房资格,合格后打网签,网签后评估,5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加

    578 2023.01.04
  • 签了劳动合同直接走人会怎么样 01:12
    签了劳动合同直接走人会怎么样

    签了劳动合同就意味着,劳动合同要发生法律效力。这时候,劳动者和用人单位都应当按照合同的规定,履行自己的义务。如果没有通知用人单位直接走人,劳动者造成单位损失,需要承担相应的违约责任和赔偿责任。根据劳动合同法第22条的规定,如果用人单位为劳动

    3,148 2022.04.17
  • 签了购房合同怎么过户 01:04
    签了购房合同怎么过户

    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知,当事人签了购房合同后,需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件,向县级以上地方人民政府房产管理部门,申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同,需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房

    1,735 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?