卖房不愿配合过户违反约定多赔2万元
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签订协议出售还建房，收了钱却嫌“麻烦”拒绝配合过户。近日，硚口某公司职工付先生不仅被法院判决3日内配合买方过户，还要为自己的违约行为支付3万元赔偿。2005年，付先生所在单位集资建房，按规定，他符合条件可分得一套房产。但由于没有需要，于是经过私下商议，他同意将房产转售给有意购房的陈女士。于是同年9月，付先生与单位签订了《武汉市集资合作建房协议书》，约定由陈女士出资15.5万余元，预定一套位于硚口长丰乡面积约71平米的房产。2006年8月30日，眼看交房在即，陈女士遂与付先生签订了《房屋买卖合同》，约定以16万元的价格购买这套房产。双方约定，陈女士首付5万元，拿钥匙和房产证时，再分别交付余下房款，如有一方违约需赔偿违约金。同年9月，付先生与单位签订了《还建安置协议书》，一次性交付了2.8万元购房预付款并拿到新房。陈女士拿到房间钥匙后搬进入住，至2009年6月，如约付清了全部购房款。付先生也立下字据，表示取得房屋产权证后会及时配合办理过户。2011年，得知付先生已取得房产证，陈女士立即找到他要求过户。然而付先生却表示，陈女士已住了这么多年，房子早就是她的了，不必“多此一举”。多次交涉无果，过户的事拖了下来。但是房子不是自己名字，陈女士住着不安心。今年3月，她向法院提起诉讼，请求判令付先生履行约定配合自己过户。法院认为，双方签订的《购房协议书》合法有效，均应按约履行。付先生不按约定配合陈女士过户，属于违约行为。故判决付先生配合陈女士办理房产证，并支付3万元违约金。
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买房定金2万违约赔偿如下：按押金处罚，收取定金的一方违反合同的，应当承担双倍赔偿责任。但2万元定金是否超过合同金额的20%则视具体情况而定。超出规定的，超出部分无效，不得双倍赔偿。不超过20%的，对方返还4万元。
需要看2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十，如果超出了合同金额的百分之二十，则超出部分无效，不能双倍赔偿。如果没超出百分之二十，则对方返还四万。
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2021.01.25 153 -
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买房交2万元违约金多少
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2022-06-08 15,340
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卖房反悔的违约金多少卖房反悔违约金的合理数额是多少，具体要看买卖合同违约金的合法比例。根据相关司法解释规定，双方当事人以真实意思表示在买卖合同中约定的违约金比例应该是受害人实际损失的0—30%，顾名思义，违约金的最高比例不可以超过受害人实际损失的30%。在此期
1,208 2021.04.25 -
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2,734 2022.04.17 -
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房主不配合过户怎么办买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在
7,010 2022.04.15
