平房和楼房补偿都有哪些区别啊
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区别： 1、院落是否补偿平房的院落有补偿，而楼房必须地大于房的院落部份才可以有补偿。 2、所折面积大小：平方的院子折建筑面积的话会变多。楼房就按事实上面积了。 3、征收价格不同：对被楼房的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 4、价值决定不同：平房的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。即按照周边类似房屋的市场价进行计算。扩展资料计算方法住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。
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拆迁方应给予被拆迁方房屋补偿或者货币补偿，由被拆迁方选择。而货币补偿中，首先应包括对房屋本身的补偿，此标准根据房屋的评估价格确定。评估部门根据一定的评估规则确定房屋市场价格，其价格考虑到土地使用权的价值。其次，还应该有对拆迁户的装修补偿、搬迁补偿以及相关奖励费用。
拆迁补偿与征地补偿是不一样的，拆迁补偿主要是指对房屋征收的补偿，主要适用于农村房屋和城市房屋等征地补偿是指对土地征收的补偿，主要适用于农村集体土地的征收等，这是两种不同的情况。 房屋拆迁补偿主要包括了四个方面： (一)被征收房屋价值的补偿 (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 (四)市、县级人民政府制定补助和奖励办法对被征收人给予的补助和奖励。 征地补偿也是四个方面： (一)土地补偿费 (二)安置补助费 (三)地上附着物和青苗的补偿费 (四)对被征地农民的社保补贴。
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集资房和商品房的区别都有哪些集资房和商品房有以下区别： 1、土地使用权：商品房取得的是出让土地使用权，取得方式主要以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式为主。而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金；
2020.08.01 134 -
楼房拆迁补偿有哪些一、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。 二、产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被
2020.04.08 105 -
期房和现房有哪些区别期房与现房的区别： 1、在商品房初始登记领取房产证之前，都是期房；领取大产证的商品房属于现房。是否取得了大产证是区分两者的关键； 2、区分现房和期房的另一个关键点是商品房是否竣工验收合格。现房项目已竣工验收合格，投资风险降低； 3、现房买家
2022.04.15 311
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平房和楼房补偿有什么区别
区别： 1、院落是否补偿平房的院落有补偿，而楼房必须地大于房的院落部份才可以有补偿。 2、所折面积大小：平方的院子折建筑面积的话会变多。楼房就按事实上面积了。 3、征收价格不同：对被楼房的补偿，不得低
2022-10-05 15,340 -
平房和楼房有什么区别
区别： 1、院落是否补偿平房的院落有补偿，而楼房必须地大于房的院落部份才可以有补偿。 2、所折面积大小：平方的院子折建筑面积的话会变多。楼房就按事实上面积了。 3、征收价格不同：对被楼房的补偿，不得低
2022-10-05 15,340 -
楼房拆迁补偿都有哪些
(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿
2022-08-14 15,340 -
平房和房屋拆迁补偿款有什么区别
平方的院子折建筑面积的话会少不少···楼房就按实际面积了。具体看你所在地方规定
2022-10-05 15,340
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集资房和商品房有哪些区别集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。 集资房则一般是通过公司、社会团体
2,243 2022.04.17 -
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经济赔偿金和经济补偿金区别有哪些两者的支付条件不同。用人单位向劳动者支付经济补偿的，一般包括劳动者依法解除劳动合同、用人单位依法执行裁员、双方共同协商解除劳动合同以及合同到期是否重新签订的情况。而赔偿金是用人单位一方想解除劳动合同，劳动者可以选择继续履行合约，也可以不履行
4,058 2022.04.17 -
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不动产证和房产证有哪些区别不动产证和房产证有下面几点区别： 1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权；而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不
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