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国有土地上拆迁补偿有哪些种类和标准

2022-08-03 17:36

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2022-08-03回复

专业分析:

按照征收补偿条例的规定,国有土地上的房屋征收不得低于类似房地产的市场价值。一般来讲,市场价值包含建筑物及其基底占地的土地使用权两部分内容,尤其是住宅性质房屋。所以,对于上有建筑物的国有土地,是将建筑物与土地一起补偿的,对于其上无建筑物的土地,单纯补偿土地使用权价值。举个例子,一户民居、200㎡国有土地要被征收,其中80㎡用于建设住宅,补偿价为4000元/㎡(即指连房子带地的平米单价),剩余部分无建筑物的土地120㎡,补偿价为1000元/㎡(单纯土地使用权的补偿)。

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