房屋租赁时违约金该怎么约定,有哪些规定
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我国《城市房屋租赁管理办法》第二十条规定:出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。第二十二条规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。那么,违约金具体该如何承担呢,《城市房屋租赁管理办法》并没有详细的规定。但是,房屋租赁合同作为合同的一种,在没有特别规定的情形下,则适用一般规定。根据法律相关规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在实践中,一般认为超过损失的百分之三十就属于“过分高于造成的损失”。
房屋租赁违约金的规定有:没有规定房屋租赁违约金的标准;约定违约造成的损失赔偿的计算方法;约定的违约金低于造成的损失的;违约金过高于造成的损失的;当事人延迟履行约定违约金的。
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房屋租赁违约金规定
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2022-08-23 15,340 -
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房屋租赁合同违约金的规定有: 1、当事人可以约定违约金数额; 2、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加; 3、约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法
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承租人和出租人可以在订立租赁合同时约定违约金的数额,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。 1、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增
2023-07-29 15,340 -
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房屋租赁合同中违约条款是按照《民法典》(2021年1月1日起实施)的规定执行的。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责
2022-11-07 15,340
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2,378 2022.04.15 -
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房屋租赁合同违约怎么办根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,房屋租赁合同违约的,当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的,则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是,如果租赁合同中约定的违约金过高的,即超过实际损
1,051 2022.04.17 -
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