农村宅基地有两张户口本会怎么赔偿
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
一个宅基地两个户口本的赔偿可由征地的机关与两户人口通过协商确定,并签订安置补偿协议。赔偿费用一般包括土地补偿费、安置补助费等,具体征收标准可参照各省市制定的相关政策确定。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
宅基地补偿,分为宅基地本身的补偿、地面建筑物的补偿、拆迁安置费。宅基地本身的补偿,具体补偿标准是根据大家的宅基地面积来决定的,按每平方米补贴多少算,每个地区的补贴标准户根据经济发展等因素来决定。 一般情况下,宅基地要是草房和土房的话,补偿标准是一平方米1900元;砖瓦房补偿标准是一平方米2400元;砖砼房补偿标准是一平方米2800元;而如果是2层楼高的房子,补偿标准自然会高一些,一般是一平方米3300元。另外房屋的附属物,以及地上的其它建筑物,也要进行补偿。 在面临拆迁时,可按照此宅基地补偿计算方式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。 二是房屋补偿。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。现行的法律规定,征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
-
农村非农户口宅基地怎么补偿
拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策,每个项目的政策不同,农村宅基地拆迁分为土地补偿和地上附着物的补偿。一般情况下,如果非农户口已经不属于村集体成员,所以不能获得宅基地补偿;但如果非农户口是宅基地上房屋所有权人的,即使不是农村户口,也
2020.07.21 437
-
宅基地两个户口本赔偿
一个宅基地两个户口本的赔偿可由征地的机关与两户人口通过协商确定,并签订安置补偿协议。赔偿费用一般包括土地补偿费、安置补助费等,具体征收标准可参照各省市制定的相关政策确定。
2022-06-06 15,340 -
农村宅基地户口本确定吗
宅基地按户口簿确认。宅基地是农村家庭占用和使用村集体所有的土地作为住宅基地,按户口簿确认。农村村民只能有一个宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2021-12-23 15,340 -
一个宅基地两个户口本赔偿
一个宅基地两个户口本的赔偿可由征地的机关与两户人口通过协商确定,并签订安置补偿协议。赔偿费用一般包括土地补偿费、安置补助费等,具体征收标准可参照各省市制定的相关政策确定。
2022-06-08 15,340 -
农村宅基地一户两宅怎么办
(1)合法继承的,应当及时办理转让证明,这是合法的。此时,允许一户多户。(2)村建筑(村建筑等),申请取得村建筑后,取得转让证明。此时,个人有两个宅基地,这是合法的。(3)未经村集体批准,擅自建房的,
2021-12-23 15,340
-
01:04
农村宅基地补偿
农村宅基地补偿标准如下: 1、茅草房每平方米补偿2000元; 2、砖房每平方米补偿2600元; 3、平房每平方米补偿3000元; 4、楼房二层及以上每平方米补偿3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括
2,986 2022.04.17 -
01:04
有户口没有宅基地怎么补偿
没有宅基地证的房屋补偿方式与具有宅基地证的房屋补偿一致,房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。 计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权
1,439 2022.06.22 -
01:08
农村房屋宅基地补偿
农村房屋宅基地,一般有以下的三种补偿,具体如下: 1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房,或自找临时住处的不便,以临时居住条件
1,614 2022.05.11