老家的房子过户流程
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1、以书面形式到不动产登记机构提出申请； 2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料； 3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定； 4、按照规定程序，办理过户登记手续。
房产过户主要有三种形式：买卖、赠与、继承。其中买卖、赠与均发生在老人生前，而继承只能等老人去世后才可以进行。虽然无论哪一种都需要花不少的税费，但是过户的时间和税费多少还是有很大的区别。 一、房产买卖。不仅仅适用于父母将房产过户给子女，老人过户给孙子、孙女，还适用于所有人，即陌生人之间通过房产买卖也可以将房产成功过户。 可能需要缴纳的费用：营业税（房产满2年免征，未满按总额5.5%缴纳）、个人所得税（满5年免征，未满按房产评估价总额1%缴纳）、契税（房屋评估价格的3%）、产权转移登记费、登记费和印花税等。 二、房产继承。一般适用于具有血缘关系的人群，例如夫妻之间、父母与子女、或者兄弟姐妹之间等关系。如果老人“立遗嘱”了，那么老人去世后，就按遗嘱的内容进行房产分配；如果没有遗嘱，那么就由第一顺位的继承人（父母、子女和配偶）共同继承老人的遗产。没有遗嘱的房产继承，如果合法继承人较多，那么可能产生的纠纷也比较多。 可能需要缴纳的费用：只需缴纳登记费和印花税等较少的费用，一般增值税、个人所得税、契税全免。这是房产过户费用最少（最省钱）的一种方式，也是最简单的一种方式，但是要求是老人过世后才能继承。 三、房产赠与。双方签订赠与合同，最好也去公证处进行公证，然后双方一起再到房产局办理房屋所有权的变更登记。这种方式一般是无偿赠送房产，受赠方不需要支付房款给原房主，只需要缴纳相关的税费即可。 可能需要缴纳的费用：全额契税（税率高达3%）、公证费（房屋评估价格的2%，最低收取200元）、登记费和印花税等。
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房子过户流程1、以书面形式到不动产登记机构提出申请； 2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料； 3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定； 4、按照规定程序，办理过户登记手续。
2020.02.04 651 -
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2020.12.05 511 -
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2020.10.01 249
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1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等); 4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值; 5、律
2021-03-03 15,340 -
房子过户流程
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2021-10-20 15,340
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8,100 2022.04.17 -
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房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
19,121 2022.04.15
