买房房东违约，卖方如何赔偿
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买家购房合同毁约卖方可以要求索赔，在房屋买卖合同违约金的规定：售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果在签订合同的时候约定了违约责任，如违约金的，卖方按合同约定赔偿。约定的违约金过高或过低的，当事人可以请求人民法院适当调整。同时买方可以根据合同的约定向卖方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
根据相关法律规定，房屋买卖中，如果卖房违约，首先应当看买卖合同有没有明确约定具体的违约条款及责任，如果有，且该约定符合法律规定，则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任。 如果没有约定具体的违约责任或者约定不明确，则应当以自己的实际损失及相应的证据追究对方的违约赔偿责任。双方可就该问题进行协商，如协商不成，可依法起诉通过法院判决或调解解决该问题。
-
房屋买卖买方违约如何赔偿合同有约定违约责任，如违约金的，买方按合同约定赔偿。同时卖方可以根据合同的约定向买方主张损失赔偿。约定的违约金过高或过低的，当事人可以请求人民法院适当调整。经双方当事人协商一致，也可以解除合同，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，
2022.04.13 651 -
房屋买卖买方违约如何赔偿房屋买卖中买方违约的，按照当事人约定的方法和数额来赔偿。如果当事人没有约定的，损失赔偿的金额应相当于因违约所造成的损失，且包括合同履行后卖方可以获得的利益。
2021.02.11 175 -
房东卖房子违约如何赔偿房东卖房子违约的赔偿标准如下： （1）如果当事人双方有约定的，按合同约定的事项来赔偿违约金； （2）如果合同上是没有约定的，按照实际损失赔偿。 卖房流程是什么 1、签订房屋买卖合同； 2、携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋产权证等
2023.06.17 74
-
买房卖方违约如何赔偿
１、根据规定的二手买卖定金法则，如果是买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。卖方违约，卖方需支付买方２倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。
2022-05-20 15,340 -
二手房买卖房东违约如何赔偿
二手房买卖中买房人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为： 1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金。 2、如果想解除合同，主张解约
2023-06-26 15,340 -
房屋买卖卖方违约如何赔偿
房屋买卖中，卖方违约的赔偿是，按照买方所遭受到的实际损失进行赔偿。如果买卖合同中约定了违约责任的，按其约定赔偿；未约定的，双方可协商要求卖方承担更换、退货、减少价款等违约责任。
2022-06-07 15,340 -
买房房东违约，卖方怎么赔偿
买家购房合同毁约卖方可以要求索赔，在房屋买卖合同违约金的规定:售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，
2022-07-09 15,340
-
01:03
房屋买卖合同买方违约如何赔偿商品房买卖合同买方违约的话，需要支付卖方相应的损失。但是需要注意，卖方需要证明自己是因为违约行为，而遭受了实际的损失。换句话说，出现了违约行为，而且没有合理抗辩事由的买方，就需要支付卖方以下的损失：1、卖方因此遭受的实际损失；2、如果商品房
1,077 2022.05.11 -
01:14
租房房东违约如何赔偿房东违反租赁合同约定的，租房一方当事人可以要求房东赔偿在租赁合同中事先约定的违约金，如果协商不成或者没有约定的，当事人也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的
3,475 2022.04.15 -
01:13
租房房东提前收房违约如何赔偿根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租房房东提前收房导致违约，租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额，即房东应照约定支付违约金。但是，如果约定的违约金过
2,311 2022.04.15
