法院如何确定房价跌幅大小的举例
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1、双方协商确定的，从其约定; 2、双方不能协商确定的： (1)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房价涨跌损失; (2)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房价涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。 3、守约方损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施，防止损失扩大等因素。 在二手房买卖过程中，买方应要求卖方加快交易节奏，尽早配合办理房屋过户手续;并且采用安全的房款交割方式，利用本市各区、县交易中心的二手房交易资金监管平台，以维护自己的合法权利。如果在房屋过户中发生法院查封情况，应要求卖方提供担保，将被查封房屋置换出来，尽快办理过户，避免经济损失。
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首付比例提高购房者一般不能退房。当事人在无特别约定的情况下，购房者不得以首付比例提高等政策变化为由主张解除房屋买卖合同；首付比例提高严重影响其履约能力导致确确实实不能继续履行房屋买卖合同的，购房者可以解除房屋买卖合同的，非政策缘由属于个人原因的还需承担违约责任。
量刑起点是根据基本犯罪构成事实在相应的法定刑幅度内确定的。这里所说的量刑起点是指具体犯罪的量刑起点，基本犯罪构成事实是指具体犯罪的基本犯罪构成事实。根据刑法分则的规定，犯罪构成与法定刑是一种对应的关系。那么，所谓基本犯罪构成是指符合特定犯罪构成特征并达到在相应的法定刑幅度内量刑的最起码的构成要件。例如，根据刑法的规定，“故意伤害致人重伤”是达到在“处三年以上十年以下有期徒刑”法定刑幅度内量刑的犯罪构成要件，那么，“致一人重伤(犯罪情节一般的)”就是达到在“三年以上十年以下有期徒刑”法定刑幅度内量刑的基本犯罪构成要件。就具体犯罪而言，“致一人重伤(犯罪情节一般的)”就是具体犯罪的基本犯罪构成事实，其所应判处的刑罚就是在相应法定刑幅度内确定的量刑起点。概括起来，也可以说，量刑起点(亦可简称为“起点刑”)就是指根据具体犯罪的基本犯罪构成事实的一般既遂状态在相应的法定刑幅度内所应判处的刑罚。
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如何确定有减刑幅度判定减刑的幅度，按照以下标准： 1、判处管制、拘役、有期徒刑的，减刑以后实际执行的刑期不能少于原判刑期的二分之一； 2、判处无期徒刑的，减刑以后实际执行的刑期不能少于十三年； 3、死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不
2020.11.16 114 -
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如何确定房屋差价损失房屋差价损失的确定：如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升
2021.03.14 129
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房价涨跌损失法院如何确定
1、双方协商确定的，从其约定; 2、双方不能协商确定的： (1)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定
2022-07-18 15,340 -
如何确定法院冻结的金额大小
界定情况是： 一、在诉讼前或者诉讼中，一方申请对资金账户进行财产保全的，法院可以依法冻结账户。 二、判决生效后，执行程序中，法院可以依据职权或者当事人的申请，冻结被执行人的资金账户。 冻结是指人民法院
2022-10-14 15,340 -
法院拍卖房产的价款如何确定
债权人可以参加拍卖。如果拍得房产，照样支付拍卖款，但可以将法院判决的债权抵付。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条：拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消
2022-04-28 15,340 -
房价下跌如何毁约
不能毁约，单方违约需要承担违约责任。买卖合同已经签署，买家违约，卖家当事人可以凭合同要求买家履行合同约定支付购房款，办理过户住房手续，买家如果拒绝，卖家可凭合同，身份证，到合同履行地区法院起诉维权。
2022-05-31 15,340
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股权继承价格如何确定股权继承价格，由全体享有继承权的人员协商确定，可以高于当初出资的金额，也可以低于当初出资的金额。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定可知，除非公司章程规定了股权不可以继承的情形外，继承人可以继承被继承人的股东资格。股权的继承人要求成为公司
2,095 2022.04.17 -
01:25
法院如何认定感情确已破裂根据最高人民法院的相关司法解释，人民法院主要从以下方面判断夫妻感情是否确已破裂：1、婚姻基础是否牢固。闪婚、买卖婚姻、包办婚姻的婚姻基础相对脆弱，经过一段时间恋爱后结婚的婚姻基础相对牢固。2、婚后感情状况。婚后是否长期分居，是否发生过家暴，
1,379 2022.04.15 -
01:14
买卖合同管辖法院如何确定买卖合同管辖法院的确定有以下两种方法： 1、买卖合同双方可以签订选择管辖的书面协议。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违
11,612 2022.10.12
