回迁房能买吗最新规定
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房主取得产权证的回迁房可以购买,并过户;如果业主手中只有开发商的回迁协议,还没有房屋产权证,则不可以过户,因为没有房屋产权证,房屋权利人不能明确,购买时有很大风险。
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
回迁房回迁房能买吗
回迁房能买吗, 1、业主已取得《房产证》可以买。有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。 2、业主手中只有回迁协议的不能过户。业主手中只有开发商的回迁协议的,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁
2022.09.29 200 -
回迁房能买吗,是否能买吗回迁房
回迁房是可以购买的,只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
2021.02.19 208 -
回迁房能买吗?
回迁房如果有房产证就是可以买卖的。房屋买卖变更物权需要到房屋管理机构进行产权变更登记,如果房屋本身就没有房产证,是没办法对外证明房屋的归属的,也不能进行产权变更登记,所以,没有房产证是不能买卖的,但是有房产证是可以买卖的。
2021.04.17 100
-
想买回迁房,所以回迁房买卖最新规定是什么的啊
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。
2022-08-10 15,340 -
最新回迁房买卖合同
卖方:(以下简称甲方) 买人:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意签订如下房屋买卖协议,共同遵守。 一、甲方自
2022-11-09 15,340 -
回迁房的最新规定是什么
搬迁住宅是发展商征收土地时,向取回家庭赔偿的搬迁住宅的概念来源于拆迁,这是中国特殊拆迁政策的产物。在拆迁设置过程中,采用货币补偿方式,拆迁户用补偿金购买商品和普通人购买商品没有什么区别,都是用钱购买,
2021-10-26 15,340 -
回迁房可以买卖吗房价最新行情
楼主您好,不可以的回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样.如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险.
2022-04-04 15,340
-
00:51
买房定金能拿回来吗
买房的定金能不能要回来,要看退还定金的理由是什么: 第一、如果购房者买房屋交了定金之后,想要反悔,那么这种情况下,定金是很难要回来的; 第二、如果是由于开发商的原因,导致不能订立合同的,那么属于开发商违约,这种情况下,购房者可以要回定金,此
3,812 2022.07.07 -
00:50
小产权房最新规定有哪些
小产权房主要就是指的农村里面没有房屋所有权证的房子。为了规范农村小产权房,国家制定了相关的政策。主要是小产权房不得发证。也就是说对于小产权房不能够登记发证。国家是严禁新建和销售小产权房的,要从源头上审核申报的住宅建设项目,严格执行一户一宅的
2,020 2022.04.17 -
01:40
离婚房产分割2020最新规定
夫妻离婚后房产的归属问题,主要有以下四种情况:1、一方婚前购买的房产属于其个人财产,在离婚时配偶是无权请求分割的;2、一方婚前购买的房产,婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的,属于夫妻共同共有财产,离婚时应当进行分割,如何分割由当事人双方自
1,159 2022.04.17