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买二手公房有什么注意事项?

2023-05-13 11:09

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2023-05-13回复

专业分析:

1、已购公有住房转让时须按规定补交土地出让金和有关税费,缴纳土地出让金后房屋性质就转化为商品房,可以自由上市交易; 2、房龄相对比较老些,有些已购公房是不能贷款的,会导致需要以现金全额支付购房款; 3、有些公房的物业供暖都是单位来处理,作为新业主就会缴纳物业费和供暖费。

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二手公房,也就是已购公有住房,购买时需要注意: 1、已购公有住房转让时须按规定补交土地出让金和有关税费,缴纳土地出让金后房屋性质就转化为商品房,可以自由上市交易、已购公房基本上都是 80、90年代建成的,房龄相对比较老些,有些已购公房是不能贷款的,会导致需要以现金全额支付购房款、有些公房的物业供暖都是单位来处理,原单位职工的已购公房而言是不需要缴纳这些费用的,但是再次交易后,作为新业主就会缴纳物业费和供暖费。

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