个人买卖二手房
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个人买卖二手房的流程如下：第一步是调查房屋的产权。审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性，注意产权证上业主的姓名是否与卖方一致，是否有抵押或共有人。第二步是签订二手房买卖合同。第三步是找评估公司进行评估。一般来说，这个过程是5～7个工作日。第四步，贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，则应同时向公积金和银行申请。这是整个二手住房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。第五步，抵押贷款处理完毕后，应注意取消该物业的其他权利证书。第六步，将合同提交给房屋管理部门的产权交易相关窗口，并取得验收表。第七步，凭验收单向农业税缴纳相关税费，并取得契税完税证书。第八步，凭完税证明到土地管理部门办理土地证明。第九步，凭完税证明到房屋管理部门办理房地产证明。如果房屋全额支付，则可以省略第三步和第四步程序。完成这些步骤后，房地产证书完成。整个过程大约需要一个半月到两个月。
《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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买卖二手房可以按照下列程序进行： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
个人二手房买卖流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了； 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项； 5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方； 6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方； 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
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个人买卖二手房流程依据民法典的规定，个人买卖二手房的，有6个步骤。如下：1、确认房屋产权，进行房屋资产评估；2、双方签房屋买卖合同；3、带着身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证、买卖合同等资料，办过户登记手续；4、工作人会审查；5、双方在房地产交易管理部门
2022.04.15 3,078 -
个人二手房买卖流程个人二手房买卖流程如下：1、双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，查看卖方的房产证；2、买方确定购房的，签订购房合同；3、双方根据合同约定的时间到房管局办理过户登记手续。房屋只有办理过户登记手续后才发生所有权转移。如果卖方不能履行过户
2021.08.11 528 -
二手房个人怎么买卖二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。
2020.11.10 502
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个人买卖二手房流程
个人买卖二手房流程如下： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步
2022-05-16 15,340 -
二手房买卖什么是个人二手房买卖注意事项
1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押
2022-05-19 15,340 -
二手房买卖个税
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具
2021-12-17 15,340 -
二手房买卖个人所得税
（一）个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 （二）个人出售商业用房取得的所得，应按规定缴纳个人所得税，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。
2021-12-14 15,340
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二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
84 2023.01.04 -
01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,828 2021.04.25 -
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买卖二手房过户流程很多人都是初次接触房屋过户，不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤：第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审
4,135 2022.04.15
