房产使用年限什么意思,法律怎么规定的
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房产使用年限是指房屋本身的使用年限和土地使用年限。土地使用权年限与房屋所有权年限是两个不同完全的概念。房屋本身的使用年限一般为永久，而土地的使用年限是政府将土地出让给开发商的年限，自开发商取得土地使用权时起算。
1、房产是属于个人的私产，具有完整的物权，产权人也拥有永久的使用权，所以房产证上是不会记载使用年限的。 土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年。 土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 2、根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。 3、但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人注意不是卖房人缴纳一定数额的土地使用权出让金，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年。 4、因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。商品房肯定有土地证，所以，从土地证上可以看到使用年限。
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土地使用年限的法律规定是什么土地使用年限的法律规定是：居住用地的使用年限为七十年；工业用地的使用年限为五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限为五十年；商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年；综合或其他用地五十年。并且，如果是住宅建设用地使用权限期间届满的，
2021.02.13 256 -
什么法律规定了土地使用年限《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了土地使用年限，具体年限如下： 1、居住用地七十年； 2、工业用地五十年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 4、商业、旅游、娱乐用地四十年； 5、综合或者其他用地五十年。 《
2020.10.23 125 -
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房产使用年限什么意思
房屋所有权是永久性的，因为土地是国家的，我们根本就没有所有权，有的只是使用权。而土地使用权，这就是我们经常所说的40/50/70年产权。《民法典》规定住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期，但对是否有
2023-01-15 15,340 -
房产的使用年限是什么意思？
房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常
2021-05-31 15,340 -
房产使用年限是什么意思?
房屋所有权是永久性的，因为土地是国家的，我们根本就没有所有权，有的只是使用权。而土地使用权，这就是我们经常所说的40/50/70年产权。《民法典》规定住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期，但对是否有
2023-07-30 15,340 -
2022年房产使用年限什么意思
房屋所有权是永久性的，因为土地是国家的，我们根本就没有所有权，有的只是使用权。而土地使用权，这就是我们经常所说的40/50/70年产权。《民法典》规定住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期，但对是否有
2022-11-14 15,340
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01:35
房产析产是什么意思房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民在死亡后，共同生活人或财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律的相关规定，一般需要先析产再继承。 房屋析产的原则有：最大限度的保留房屋的完整性；尽最大的可能不损害房屋现有的市场或
14,609 2022.04.17 -
00:50
什么是房产使用权根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房产使用权是指，对房屋享有合法使用的权利，换句话说，房产使用权便是对房屋实际利用的权利。但是，并非只有房屋所有权人才能对房屋享有房产使用权，通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋的使用权
1,254 2022.06.22 -
00:54
住宅使用年限到期后怎么办住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可
4,572 2022.04.15
