房屋已交易签订了书，但未过户，能否算买卖成功
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首先,专业的讲,你的问题不科学,无法回答.第二,从交易的角度讲,如果已经签订合同,并履行了公证手续,那么通常可以认为,你的房屋交易行为是合法的,受法律保护的,买卖已经成功了.这种保护的具体表现之一是如果卖主不履行合同,可以通过诉讼的方式要求对方履约.这时,在买卖双方之间,你是房主.房子的所有权是你的.但没有房产证,无法向第三方提供你拥有房屋所有权的有效凭据罢了.第三,从物权的角度讲,物权法定是一个原则,过户登记只是物权公示物权的一个方法,也就是经过了登记,有了产权证,你的房子从法律上讲,就是你的,这个效力可以对抗任何人.比如,你可以凭借房产证去贷款.如果要粗糙的回答你的问题,那么,可以说:房屋已经交易并公证,你的买卖算是成功了,但是你并未对房屋享有完全的权利。
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房屋交易后未过户房屋买卖合同具有法律效力。根据法律规定，房屋买卖合同订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为有效。 虽然未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的，但是未取得房产证的房屋买卖行为涉及到诸多风险，因此买卖双方一定要制定严密的买卖合同条款，将纠纷的可能性降到最低。
未过户的房屋其实也就是没有实际过户到所有人名下，在这样的情况下其实是很容易产生纠纷的，所有人需要承担的法律风险也是比较大的。因此，建议还是尽快办理房屋过户手续为好。因此要买卖未过户的房屋，那么这样的行为也是会被认定为无效。
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签订了房屋买卖合同但不给写房屋认购书签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还。
2021.02.13 160 -
房屋买卖交易过户流程买卖房屋的交易流程如下： 1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件； 2、双方签订房屋买卖合同； 3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查； 4、立契； 5、缴纳税费； 6、办理产权转移过户手续； 7、卖方交付房屋并结清
2021.04.13 163 -
已买卖但未过户的房屋征收补偿款归谁已买卖但未过户的房屋征收补偿款，应当交给房屋所有人。没有过户，但买卖合同的效力不受未过户行为的影响。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同
2022.04.16 469
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房屋买卖合同未过户，但是已经过户
你们之间所签的房屋抵押条款是有效的，但是房屋抵押权并没有设立。如果没有到房管局办理抵押登记手续的话，起诉到法院如果该房屋在房管理局有其他的抵押，则优先受偿其他债权人。建议你去房管局办理抵押登记，要不然
2022-04-28 15,340 -
当事人已经签订房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记
合同有效，不办理过户只是在法律上没取得所有权可以要求对方履行合同办理过户《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间
2022-07-06 15,340 -
合同已经签订了但是房屋已经过户可以卖房吗
买方或卖方一方违约解除合同的违约职责； 4.房屋质量问题的违约职责； 5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约职责； 6.根据买卖两方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1。在
2022-07-07 15,340 -
房屋买卖已交款但未过户有什么风险？
产权未过户，未真正取得房子的所有权。卖主可以产权要回房子
2022-10-07 15,340
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01:17
私下签订的买卖房屋协议书有效吗私下签订的房屋买卖协议，只要符合我国法律所规定的条件，就能产生效力。 认定房屋买卖合同效力的作用：在于解决是否受法律保护的问题，同时，也维护了双方在交易时的安全。 买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立，因为在办理房子过户的登记时，需要提交房
1,042 2022.04.15 -
00:59
廉租房能买卖交易吗廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低
2,458 2022.04.17 -
00:59
二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
1,170 2022.06.22
