房屋漏水可以要求退房吗,有没有相关的法律规定
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法律分析 房屋漏水在下列情况下,能要求退房:房屋主体结构质量不合格或者严重影响居住,且不能维修。房屋存在质量问题想要退房可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明,如开发商不出具或不承认存在质量问题,则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条 房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
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房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改,赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房,由开发商承担违约赔偿。若是因为邻居的不当操作,导致房屋漏水的话,那一般应该先要求邻居作出修复和赔偿。
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