萧山区农村小厂拆迁的补偿问题
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对于企业运营所必需的房产，我们将充分考虑市场价格，给予相应的补偿。这种补偿仅限于合法持有房产所有权者，对于租客而言，他们在租赁期限内自行建设的地面附着物，将不能获得相应的补偿。其次，我们将对企业经营场所的土地使用权进行评估，并仅适用于土地使用权的合法拥有者。对于这类损失，我们将根据设备使用寿命进行折旧计算，或者按照重置市场价格进行衡量。 关于可移动设备的搬迁和安装成本的补偿，具体的补偿标准将依照当地的搬迁费用标准或者实际发生的金额来确定。对于安装与调试费用，我们应该由相关设备供应商提供详细的报价和证明材料。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予以下补偿：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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在杭州市萧山区，咱们拆房子（或者说动迁）的补偿方案其实就是按照你那房子现在的市场估价，然后再乘上你家房子的总面积这么算出来的。目前最新的拆迁补偿方案具体是这样的： （1）首先会给你一笔房屋补偿款（也可以叫房屋重置费用），这部分钱主要是用来弥补你因为房子被拆而遭受的损失，它是根据你的房子的结构和使用年限来划分档次，然后再按照每平米多少钱来计算的。 （2）其次还会给你一笔周转补偿费，这个钱主要是为了补偿你在搬家过程中可能遇到的困难，比如临时租房或者自己找地方住等等，它也是根据你的临时居住条件来划分档次，然后再按照你家里的人口数量每个月给你补贴。 （3）最后还有一笔奖励性补偿费，这个钱主要是为了鼓励你积极配合拆迁工作，或者是你主动放弃了一些权益，比如说自愿搬到郊区去，或者是不要拆迁单位给你安排新房子等等。至于这个房屋拆迁补偿费的各种标准，都是由你们当地的政府根据实际情况和国家相关法律法规来制定的。
关于拆迁补偿的标准： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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