农村房屋转让协议书是怎么的，我在农村有套房子准备是想转卖了

农村房屋转让协议法律上有效。有效的农村房屋转让协议要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；转让关系的成立不得违背公序良俗、协议内容不得违反法律法规的强制性规定。

甲方(转让方)：乙方(受让方)： 住所：住所： 一、股权的转让 (一)甲方将其持有该公司____%的股权转让给乙方; (二)乙方同意接受上述转让的股权; (三)甲乙双方确定的转让价格为人民币____万元; (四)甲方保证向乙方转让的股权不存在第三人的请求权，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。 (五)甲方向乙方转让的股权中尚未实际缴纳出资的部分，转让后，由乙方继续履行这部分股权的出资义务。 (注：若本次转让的股权系已缴纳出资的部分，则删去第5款) (六)本次股权转让完成后，乙方即享受____%的股东权利并承担义务。甲方不再享受相应的股东权利和承担义务。 二、转让款的支付 (注：转让款的支付时间、支付方式由转让双方自行约定并载明于此) 三、违约责任 (一)如协议一方不履行或严重违反本协议的任何条款，违约方须赔偿守约方的一切经济损失。除协议另有规定外，守约方亦有权要求解除本协议及向违约方索取赔偿守约方因此蒙受的一切经济损失。 (二)如果乙方未能按本合同第二条的规定按时支付股权价款，每延迟一天，应按延迟部分价款的______‰支付滞纳金。乙方向甲方支付滞纳金后，如果乙方的违约给甲方造成的损失超过滞纳金数额，或因乙方违约给甲方造成其它损害的，不影响甲方就超过部分或其它损害要求赔偿的权利。 四、协议的变更和解除 发生下列情况之一时，可变更或解除本协议，但甲乙双方需签订变更或解除协议书。 (一)由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行; (二)一方当事人丧失实际履约能力; (三)由于一方违约，严重影响了另一方的经济利益，使协议履行成为不必要; (四)因情况发生变化，当事人双方经过协商同意; (五)协议中约定的其它变更或解除协议的情况出现。 五、适用法律及争议解决 (一)本协议适用中华人民共和国的法律。 (二)凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决;如协商不成，则通过诉讼解决。 六、协议的生效及其他 (一)本协议经双方签字盖章后生效。 (二)本协议生效之日即为股权转让之日，该公司据此更改股东名册、换发出资证明书。 (三)本合同一式四份，甲乙双方各持一份，该公司存档一份，申请变更登记一份。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日