酒店客房销售合同电子版本

房屋预售合同范本 第一章合同当事人 出卖人：＿＿＿＿＿＿＿ 通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托销售经纪机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 经纪机构备案证明号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【法定代表人】【负责人】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【国籍】【户籍所在地】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【＿＿＿】，证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 出生日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日，性别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【委托代理人】【法定代理人】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【国籍】【户籍所在地】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【＿＿＿＿】，证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 出生日期：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日，性别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二章商品房基本状况 第一条项目建设依据 1、出卖人以【出让】【划拨】【＿＿＿＿＿＿】方式取得坐落于＿＿＿＿＿地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【＿＿＿＿＿】为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用权面积为＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用权终止日期为＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日。 2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建设工程规划许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑工程施工许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第二条预售依据 该商品房已由＿＿＿＿＿＿＿＿＿批准预售，预售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿。 第三条商品房基本情况 1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【＿＿＿＿＿＿】。 2、该商品房所在建筑物的主体结构为＿＿＿＿＿＿，建筑总层数为＿＿＿＿层，其中地上＿＿＿＿层，地下＿＿＿＿层。 3．该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【＿＿＿＿＿】＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿层＿＿＿＿号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。 4、该商品房的房产测绘机构为＿＿＿＿＿＿＿，其预测建筑面积共＿＿＿＿＿＿平方米，其中套内建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米，分摊共有建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米。该商品房共用部位见附件二。 该商品房层高为＿＿＿＿＿米，有＿＿＿＿＿个阳台，其中＿＿＿＿个阳台为封闭式，＿＿＿＿＿＿＿＿个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。 抵押类型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿， 抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，抵押登记机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿， 抵押登记日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，债务履行期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 抵押类型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿， 抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，抵押登记机＃from 抵押登记日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿，债务履行期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 第五条房屋权利状况承诺 1、出卖人对该商品房享有合法权利； 2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人； 3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况； 4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照＿＿＿＿＿＿＿％（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。 第三章商品房价款 第六条计价方式与价款 出卖人与买受人按照下列第＿＿＿＿＿＿种方式计算该商品房价款： 1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米＿＿＿＿＿（币种）＿＿＿＿＿＿元，总价款为＿＿＿＿＿（币种）＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。 2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿（币种）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，总价款为＿＿＿＿＿（币种）＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿元整）。 3、按照套计算，该商品房总价款为＿＿＿＿＿＿（币种）＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿元整）。 4、按照＿＿＿＿＿＿计算，该商品房总价款为＿＿＿＿＿＿（币种）＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）。 第七条付款方式及期限 （一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金＿＿＿＿＿＿（币种）＿＿＿＿＿＿元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【＿＿＿＿＿＿＿＿＿】时【抵作】【＿＿＿＿＿＿】商品房价款。 （二）买受人采取下列第＿＿＿＿＿种方式付款： 1、一次性付款。买受人应当在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前支付该商品房全部价款。 2、分期付款。买受人应当在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日前分＿＿＿＿＿期支付该商品房全部价款，首期房价款（币种）元（大写：＿＿＿＿＿＿元整），应当于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日前支付。 3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【＿＿＿＿＿】。买受人应当于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前支付首期房价款＿＿＿＿＿＿（币种）＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿元整），占全部房价款的＿＿＿＿＿＿％。 预售商品房买卖合同合同范本余款＿＿＿＿＿＿＿（币种）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整）向（贷款机构）申请贷款支付。 4、其他方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 （三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。 该商品房的预售资金监管机构为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，预售资金监管账户名称为＿＿＿＿＿＿＿，账号为＿＿＿＿＿＿＿＿。 该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。 第八条逾期付款责任 除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第＿＿＿＿＿种方式处理： 1、按照逾期时间，分别处理（（1）和 （2）不作累加）。 （1）逾期在＿＿＿＿＿日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿＿＿的违约金。 （2）逾期超过＿＿＿＿日（该期限应当与本条第 （1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内按照累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。 出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿＿＿＿＿＿＿（该比率不低于第 （1）项中的比率）的违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

签订销售合同是营销员在营销活动中常见的一项法律活动。一份销售合同签订得好坏，不仅关系到营销员的个人经济利益同时牵连到企业的经济效益。所以，合同的签订一定要慎之又慎。 1、签订销售合同的原则 （1）遵守国家的法律和政策 签订销售合同是一种法律行为，合同的内容、形式、程序及手续都必须合法。这里说的合法是指销售合同的订立必须符合国家法律和政策的要求。只有遵循合法原则，订立的销售合同才能得到国家的认可和具有法律效力。当事人的权益才能受到保护，并达到订立销售合同的预期目的。 （2）遵守平等互利、协商一致、等价有偿的原则 这一原则在销售合同关系中的具体体现是：双方当事人在法律地位上是平等的，所享有的经济权利和承担的义务是对等的。双方的意思表示必须真实一致，任何一方不得把自己的意志强加于对方，不允许一方以势压人、以强凌弱或利用本身经济实力雄厚、技术设备先进等优势条件，签订霸王合同、不平等条约，也不允许任何单位和个人进行非法干预。 （3）遵守诚实信用原则 销售合同的双方当事人，应诚实遵守合同的规定，积极履行合同，稳定地开展工作，为提高自己的信誉而努力。 2、销售合同的签订程序 销售合同的签订是一件非常重要的事情，合同签订的好坏，关系到企业的兴衰，这种事例屡见不鲜。所以营销员在签订合同的时候，要同客户就合同的内容反复协商，达成一致，并签订书面合同。做到彼此满意，形成双赢。销售合同的签订程序具体可概括为两个阶段：要约和承诺。 （1）要约 这是当事人一方向另一方提出订立销售合同的建议和要求。提出要约的一方称为要约人，对方称为受约人。要约人在要约中要向对方表达订立销售合同的愿望，并明确提出销售合同的主要条款，以及要求对方做出答复的期限等。要约人在自己规定的期限内，要受到要约的法律约束；如果对方接受自己的要约，就有义务同对方签订销售合同；就特定物而言，不能向第三者发出同样的要约或签订同样内容的销售合同。否则承担由此给对方造成的损失。 （2）承诺 这是受约人对要约人提出的建议和要求表示完全同意。要约一经承诺，即表明双方就合同主要条款达成协议，合同即告成立，所以承诺对合同的成立起着决定性作用。承诺应在要约规定的期限内做出，要约中没有规定期限的，应按其合理期限考虑，即双方函电的正常往返时间加上必要的考虑时间。承诺的内容必须与要约的内容完全一致，承诺必须是无条件地完全接受要约的全部条款。如果受约人在答复中，对要约内容、条件作了变更或只部分同意要约内容，或附条件地接受要约的，就应视为对要约的拒绝，而向原要约人提出新的要约，叫反要约。 在实际的操作中，一份销售合同的订立往往要经过要约、反要约、再反要约，一直到承诺这样一个复杂的谈判过程。一个销售合同能否有效成立，主要看其是否经历了要约和承诺两个阶段。 3、销售合同的签订应具备的主要条款 销售合同的主要条款是销售合同的重心，它决定了合同签订双方的义务和权利，决定了销售合同是否有效和是否合法，是当事人履行合同的主要依据。这是一份合同的重中之重，营销员在签订合同的过程中，一定要对合同所具备的主要条款逐一审明，详尽规定，使之清楚、明确。 （1）标的 标的是销售合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象，销售合同中的标的主要表现为推销的商品或劳务。标的，是订立销售合同的目的和前提，没有标的或标的不明确的合同是无法履行的，也是不能成立的。 （2）数量和质量 这里是指销售合同标的的数量和质量。它们是确定销售合同标的特征的最重要因素，也是衡量销售合同是否被履行的主要尺度。确定标的数量，应明确计量单位和计量方法。 （3）价款或酬金 价款或酬金是取得合同标的一方向对方支付的以货币数量表示的代价，体现了经济合同所遵循的等价有偿的原则。在合同中，营销人员应明确规定定价或酬金的数额，并说明它们的计算标准、结算方式和程序等。 （4）履行期限、地点、方式 履行期限是合同当事人双方实现权利和履行义务的时间，它是确认销售合同是否按时履行或延期履行的时间标准。双方当事人在签订合同时，必须明确规定具体地履行期限，如按年、季度或月、日履行的起止期限，切忌使用可能完成、一定完成、要年内完成等模糊两可、含糊不清的措词。履行地点是一方当事人履行义务，另一方当事人接受义务的地方，直接关系到履行的费用和履行期限。确定时应冠以省、市名称，避免因重名而履行发生错误。履行方式是指合同当事人履行义务的具体方法于合同的内容和性质来决定。如交付货物，是一次履行还是分期分批履行，是提货还是代办托运等。 （5）违约责任 违约责任是指销售合同当事人违反销售合同约定的条款时应承担的法律责任。 此外，销售合同的内容还包括：根据法律规定或销售合同性质必须具备的条款，以及当事人一方要求必须规定的条款，这些也是销售合同的主要条款。