针对拆迁安置问题的诉讼调解方法
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根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定,拆迁安置诉讼通常被视为行政诉讼。符合行政诉讼条件的案件,人民法院将登记立案并审理。 第五十一条规定,人民法院在接到起诉状时,对符合本法规定的起诉条件的案件应当登记立案。对于当场不能判定是否符合本法规定的起诉条件的案件,人民法院应当接收起诉状,出具注明收到日期的书面凭证,并在七日内决定是否立案。不符合起诉条件的案件,人民法院将作出不予立案的裁定,并载明不予立案的理由。当事人对裁定不服的,可以提起上诉。 如果起诉状内容欠缺或者有其他错误,人民法院应当给予指导和释明,并一次性告知当事人需要补正的内容。人民法院不得未经指导和释明即以起诉不符合条件为由不接收起诉状。 对于不接收起诉状、接收起诉状后不出具书面凭证,以及不一次性告知当事人需要补正的起诉状内容的当事人,可以向上级人民法院投诉。上级人民法院应当责令改正,并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
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拆迁诉讼有时效约束 即使拆迁方有损害权利的行为，如果当事人没有在法定的时间内提起诉讼，也不能受到法律保护。根据行政诉讼法的规定，当事人只要认为拆迁方侵犯了自己的权利就可以自知道或应当知道权利受到侵害之日起60日内提起行政复议或3个月内提起行政诉讼。过了这段时间，当事人只能通过信访、投诉等非诉渠道解决。 法院、房管局不能强制撤销房产证 房产证是证明权利人享有房屋权利的凭证，但如果当事人在拆迁诉讼中败诉了，法院也不能直接撤销其房产证，即使您的房屋是违章建筑，法院也只能要求房管局撤销房屋的产权证。 房管局只能在出现登记错误等情形下才能撤销房屋产权证，其不能因为当事人不服拆迁决议或有不合理的要求就撤销房产证，因为房屋是依法建造的。若房管局有侵害公民房屋所有权的行为，可以提起行政诉讼，要求恢复其权利。 不是所有的拆迁公告都可诉 我们都知道在拆迁之前，拆迁方需要发布拆迁公告，我们是否能在对拆迁公告不服的时候提起诉讼取决于公告中所载的内容。 公告中载明对拆迁户的具体拆迁计划或补偿方案的，当事人不服的，应当先要求有关部门裁决再提起诉讼，但如果公告中的内容仅仅载明政府的拆迁标准等规范，当事人就不能提起诉讼了，只能在对拆迁计划或补偿方案提出行政诉讼时，要求法院附带审查公告中所载的规范内容。 公告顾名思义要发出来才能广而告之，因此当公告还只是一份政府文件或者会议纪要的时候，因为还没对外发布，当事人也不能操之过急，提起诉讼。 当事人在诉讼期间拆迁方不能强拆 法律规定在一定的时间内，当事人对拆迁事项有争议的可以提起诉讼，因此在争议还没解决的情况下拆迁方就不能强制拆迁。为了避免拆迁方的违法行为给当事人造成无法弥补的损失，拆迁程序会因当事人提起诉讼而停止。 但在市政工程中，由于工程涉及公共利益，政府在已经给拆迁人安置好且执行行政裁决不会影响到其正常生活时，拆迁方仍可以强制拆迁。
拆迁安置房政策： 一、拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。 2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 二、拆迁安置房的税收政策拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。
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拆迁安置权益处理问题对拆迁安置权益有异议，被拆迁人可以向当地县级以上政府进行举报、要求举行听证会，或者交由批准征收房屋的政府予以裁决，对裁决不服的可以依法申请行政复议、提起行政诉讼。
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拆迁安置房一房二卖的问题拆迁安置房一房二卖的处理是：有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
2021.04.13 165 -
农村宅基地拆迁安置问题宅基地拆迁安置补偿纠纷其实是宅基地上房屋的补偿纠纷，要看是签订拆迁补偿安置协议之前还是之后，如果还没有签订拆迁补偿安置协议，双方对于房屋面积、性质、补偿标准、补偿项目等存在分歧并产生纠纷的，被征收人可以通过听证、协商、申请协调、裁决、行政复
2024.05.30 34
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针对拆迁补偿安置案件的诉讼时效问题
根据我国法律规定,公民、法人或其他组织向人民法院直接提起诉讼的,必须在知道或应当知道行政行为之日起六个月内提出诉讼。但法律另有规定的除外。 如果因不动产提起的诉讼自行政行为作出之日起超过二十年,其他
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针对拆迁安置房强制执行的问题
根据我国相关法律规定,如果拆迁安置房不是被执行人生活所必需的居住房屋,人民法院可以进行强制执行。但是,如果拆迁安置房是被执行人生活所必需的居住房屋,则人民法院只能采取查封措施,而不能进行变卖或拍卖。
2024-11-29 15,340 -
针对拆迁公告的行政诉讼问题
房屋拆迁公告对拆迁范围内居民的影响 房屋拆迁可能会对大量居民、单位和经营租赁户的利益产生影响。拆迁公告发布后,拆迁范围内居民房屋的所有权、使用权将受到限制,不能再行转让、出租,更不能扩建、翻建。因此
2024-11-19 15,340 -
针对安置房的法律问题
根据中国的法律法规，若被执行人所拥有的拆迁安置房与基本生存权无关，则此种房产属于可强制执行范畴。然而，对于涉及被执行人基本生存权的安置房，人民法院仅可进行查封处理，而不得予以变卖或拍卖。申请强制执行的
2024-11-21 15,340
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针对拖欠农民工工资问题怎么办我国的劳动法规定，一般情况下，被拖欠工资的农民工可以先直接和单位协商，告诉单位拖欠工资属于违法行为。可以向当地的劳动行政部门投诉，举报单位存在拖欠工资的行为。也可以到当地劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，咨询法律意见。此外，如果用人单位欠薪严重的
1,430 2022.05.11 -
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拆迁安置房可以过户吗拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交
1,022 2023.03.14 -
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一宅多户拆迁怎么安置一宅多户拆迁的安置情况需视情况而定： 1、如果在城市，征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调換的，各地政府在房屋安置
5,753 2022.10.04
