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隔断租房合同具有法律效力吗

2023-01-03 16:55

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2023-01-03回复

专业分析:

1、违规的隔断间租房合同一般不具有法律效力。隔断房间进行群租应由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正,超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的可处以5千元以上3万元以下罚款。 2、法律依据《商品房屋租赁管理办法》 第八条出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第二十二条违反本办法第八条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。

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北京市京师律师事务所

需要视具体情况而定。根据我国法律的规定,每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准,也不能对卫生间和阳台进行隔断,如果进行隔断是不符合法律规定的,也是不能出租的。 但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断,不属于是违法建筑,是可以对房屋进行隔断的,这样的隔断间可以对外出租。 租房过程中,双方的行为只要是符合法律的规定,是真实的意思表示,就可以签订租房合同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

隔断房违法租赁合同不一定有效,如果是在符合法律规定的条件下进行隔断,然后将隔断房出租的,则租赁合同有效。 如果是对卫生间和阳台进行隔断,或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的,则这种情况下签订的租赁合同无效。

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