房屋怎样要的回来
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一、先确认一下你是否有这个权利。要关注6点, 1房屋所有权人 2你父亲与继母之间的婚姻关系的合法性 3你父亲过世是否有遗嘱分配资产 6老年配偶保护。 二、先说房屋所有权人也就是房产证上的名字,如果房子原来是你,你父亲和继母只是借住,你可以让她走;是你父亲的或你父亲和继母的,你就不能随意让她走;如果是你继母的,你没资格让她走。 再说合法性,在房产是你的或你父亲所有的情况下,他们是否做过合法的婚姻登记,没有,且他们建立关系的时间不早于199 4、 2、 1,那么你可以让她走;有合法登记或他们的关系早于199 4、 2、1属于事实婚姻关系,你就不能随意让她走,如果你是继子女,你还有赡养她的义务。 最后说遗嘱,房屋属于你父亲或属于你父亲和继母的情况下,你父亲是否留有遗嘱,没有,按照法定程序分配房产,你继母会拥有至少34的房产份额,你无权让她走;有遗嘱,他最多拥有12的处分权,他无权把他的份额全部给你,剥夺配偶后续的生活保障特别是老年配偶的,所以,公平情况下,你父亲的份额还需要拿出来支付你继母后续的生活保障,故你无权让她走。 最后的最后再补充一点,如果是你父亲跟你背着你的继母在他们的婚姻存续期把房产偷偷转给你了,也不能随意把她撵走,她有权向你索要回她应有的份额。
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买方可与卖方协商退还定金;协商不成时,买方可直接向法院起诉,要求卖方退还定金。不过退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
买方可与卖方协商退还定金;协商不成时,买方可直接向法院起诉,要求卖方退还定金。不过退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
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