有房贷的房子，离婚后，房产怎么分配？
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房贷的房子离婚分配方式如下：婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下的，需要补偿婚后一起还贷的另一方；婚前双方首付，婚后双方还贷，房产登记在一方名下的，则法院一般会判决房屋归属登记方名下；婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的，根据实际情况。
第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。 第二，婚后双方按揭贷款买房的，属于夫妻共同财产，离婚时平分。 双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
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2022-04-18 15,340
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1,861 2022.04.17 -
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1,741 2022.04.17
