地面附着物补偿费标准是多少,有哪些规定
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律师解答 地面附着物补偿费标准由省、自治区、直辖市人民政府按照当地的经济状况制定。地面附着物补偿费包括对地上的各种建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路、管线以及水渠等的补偿等。
《土地管理法》第四十八条第四款 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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地面附着物补偿费标准是:根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用,按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算,制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。农村集体经济组织财产被拆迁的,由用地单位按原标准支付适当的拆迁补偿费,需要拆除的,按其使用年限折旧后的余值,由用地单位支付补偿费。
地面附着物补偿费标准的规定是:根据“拆什么,补什么;拆多少,不低于原来水平”的原则补偿。对所征收的青苗根据被征收前三年产值等相关因素制定补偿标准,对所拆迁的房屋按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理补偿。
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