房屋的占地面积是怎么算的
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房屋占地面积怎么算,通俗地说占地面积有几种计算方式: 1、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部分; 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部分; 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部分。具体来说如下:1、占地面积主要来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算,这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划,一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积,这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是,虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义,但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式,这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
占地面积怎么计算的
占地面积一般是指,建筑物在土地上水平投影所占的面积。占地面积通常都是按照最底层建筑的长,以及宽来进行计算的。而开发商所提及的占地面积是指,空白地皮的总面积。关于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有事先约定的,那么按约定处理。没有
2022.04.16 2,757 -
占地面积怎么算?
占地面积计算公式如下: 1、对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积; 2、对于可以指到手的空白地皮的平米面积,即
2022.05.11 6,383 -
占地面积怎么计算
占地面积一般是指,建筑物在土地上水平投影所占的面积。占地面积通常都是按照最底层建筑的长,以及宽来进行计算的。而开发商所提及的占地面积是指,空白地皮的总面积。关于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有事先约定的,那么按约定处理。没有
2022.04.16 4,205
-
房屋占地面积怎么算
房屋占地面积怎么算,通俗地说占地面积有几种计算方式: 1、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部分; 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部分; 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部分。具体来说如下:1、占地面积主
2022-08-28 15,340 -
求房屋占地面积怎么算
房屋占地面积怎么算,通俗地说占地面积有几种计算方式:1、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部分;2、竖直墙的外围地面肉眼看见部分;3、整个建筑物竖直向地面投影范围部分。具体来说,1、占地面积主要计算占地
2021-10-25 15,340 -
请问房屋占地面积怎么算
房屋占地面积怎么算,通俗地说占地面积有几种计算方式: 1、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部分; 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部分; 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部分。具体来说如下:1、占地面积主
2022-08-28 15,340 -
房屋买卖中,小区的占地面积如何计算?应该怎么计算占地面积的数额
买房置业中常遇到一些专业名词。占地面积是和房屋面积有关的名词。大家对占地面积这个概念理解多少呢?又知道占地面积的计算方法是什么呢?占地面积的概念对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的
2022-02-26 15,340
-
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下: 1、建筑占地的地下看不见部份; 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份; 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙,包括柱、廊、门、阳台,外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
3,791 2022.05.11 -
01:24
房屋征收补偿包含空地面积吗根据我国相关法律法规的规定,房屋征收补偿是包含空地面积的,因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定,被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下,由熟悉情况的交易双方以公平交易方式,在评估时自愿进行交易
1,272 2022.04.17 -
00:57
楼房的容积率怎么算在建筑行业中,容积率是一项十分重要的指标,一般由政府规定。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。影响房屋住宅容积率的因素有人口密度,安防问题,内部规划问题等方面。对于房地产开发商来说,容积率决
1,760 2022.04.15