不交大修基金有什么影响
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不交纳大修基金所带来的影响概要如下： 1．住房入住受阻：按照规定，业主在办理房屋入住时须预先向指定账户缴纳首期住宅专项维修资金。若此项费用未足额缴纳，开发商或公租房出售方有权拒绝交付房屋。 2．违约责任：业主未能及时缴纳维修基金即视为违约，需承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。 3．强制执行风险：物业管理公司或相关机构有可能采取法律行动强制执行，如通过法律程序追讨欠款、查封财产、拍卖房产等。 4．其他物业权益受损：未缴纳维修基金可能对业主在其他领域的权益产生不利影响，如申请住房贷款、办理房屋过户等环节，银行或相关机构可能要求提供已缴纳维修基金的证明。 5．房屋权证办理难度增加：后期办理房屋所有权证书也可能面临一定困难。 综上所述，不缴纳大修基金可能引发入住延期甚至无法入住问题，同时还可能招致法律责任及经济损失。
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大修基金怎么算根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定： 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5至8。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20、高层住宅不低于售房款的30，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元平方米、多层（含别墅）50元平方米。
维修基金动了对业主没有影响，因为维修基金是维修公共设施。但是不可以私自动用，私自动用的后果如下：1、私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿；2、这是因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。
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公共维修基金影响办理不动产权公共维修基金影响办理不动产权证。公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，办理不动产权证需要提供缴纳商品房屋维修基金的发票。
2021.06.14 243 -
大修基金谁来交大修基金由购房者来交，交给售房单位，交的时间通常在交房前，业主就应当将房屋维修基金交纳。 公共维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长，开发商不可能再负
2022.07.02 2,303 -
大修基金谁来交,交给谁?什么时候交?大修基金由购房者来交，交给售房单位，交的时间通常在交房前，业主就应当将房屋维修基金交纳。 公共维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长，开发商不可能再负
2021.12.24 45
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我的房子住上了，大修基金没有交，有什么影响吗？
大修基金怎么算根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定： 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的
2024-09-03 15,340 -
大修费算不算大修基金
大修基金算法：一般情况下，按每平方米建筑面积存入当地房改成本价2％。若多层住宅不低于售房款的20元％、高层住宅不低于售房款的30元％，住宅专项维修资金一次性提取。
2021-12-30 15,340 -
2020年和大修基金交不交首付和契税大修基金是同时交吗？
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收、商务公寓等)，均按照3%的税率征税、办公写字楼、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项
2022-10-30 15,340 -
修建工程的大修基金什么时候交
大修基金在房屋交付前缴纳。购房者应当按照购房款2－3％的比例向开发商缴纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购房，办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5％－8％计算。具体收费标
2021-11-12 15,340
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01:10
不交房屋维修基金后果是什么不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,575 2022.04.15 -
00:56
社保交15年后不交有什么影响社保交15年后不交的影响如下： 1、社会保险是强制性保险，单位不按规定参保缴费是违法，劳动与社保管理局可对其查处；个人中断缴费，即是主动放弃享有国家福利保障的权益； 2、按照规定职工参保后在到达法定退休年龄之前都应该按时足额缴费，并且不能减
5,620 2022.04.12 -
01:11
公共维修基金有什么用公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用
4,105 2021.04.25
