卖二套房交什么税
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二手房交易税是指税务机关在二手房交易中向买卖双方征收的各种税费,包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、附加费等。居民个人转让普通房屋的,暂免征土地税;印花税为房屋交易价格0.05%;个人所得税税率为20%;普通住宅契税为1%,高档商品房契税4%。征收个人所得税,以实际交易价格为转让收入。转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可以从转让收入中扣除原房屋价值、转让住房过程中缴纳的税款及相关合理费用,经税务机关审核后,凭原购房合同等有效凭证。应缴纳个人所得税=(实际交易价格-房屋原值-房屋转让过程中缴纳的税款及相关合理费用)*20%。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第七条 条例所称房屋买卖,是指房屋所有者将其房屋出售,由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。条例所称房屋赠与,是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。条例所称房屋交换,是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
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依据我国的法律法规的规定可知,二套房卖房需要交的税有以下几种: 1、营业税,营业税分不同的年限满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税,不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳; 2、个人所得税。
二套房卖房需要交的税: 1、营业税,营业税分不同的年限满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税,不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳; 2、个人所得税。
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第二套房屋买卖都交什么税
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