您的位置:法师兄 > 专业问答 > 开发企业房屋的产权登记与在建工程抵押给银行之后办理房产证的流程

开发企业房屋的产权登记与在建工程抵押给银行之后办理房产证的流程

2022-04-28 08:57

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2022-04-28回复

专业分析:

根据《建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知》第二条、商品房屋的购买方必须在购买商品房屋的三个月内(期货交易的在结算之日起的三个月内),持能证明交易行为合法性的有效证件到房地产产权管理机关办理产权登记手续,领取产权证书。 。市房屋登记申请书(原件); 申请人身份证明(验原件、交复印件); 商品房买卖合同(原件); 购房交款凭证(验原件、交复印件)。 初始登记时开发企业已经领取了房屋所有权证的,申请人还要提交房屋所有权证。 开发企业房屋有在建工程抵押登记的,申请人还要提交抵押权人同意出售证明。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

(1)不动产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)不动产权证; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押不动产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他材料。登记机关应审查申请人所提交的材料是否真实、齐全,对于申请材料不符合规定的,应不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,并经登记机关审查核实后,方可发给他项权证。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

房产抵押登记流程:第一步:提交所需证件,证件包括:房地产证或房屋所有权证、土地使用权证、借款人身份证、户口本。第二步:房屋评估,根据抵押物的位置、楼层、面积、朝向等来估算其价值。第三步:签订抵押贷款合同。第四步:公证,借款人和贷款人必须到公证处公证。第五步:办理房屋抵押证。第六步:借贷、放款。

律师普法更多>>
  • 办理房产抵押登记的程序
    办理房产抵押登记的程序

    应当向登记机关提交下列文件: 1、房地产抵押登记申请书。 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;。 3、买房抵押贷款抵押合同。

    2021.04.22 249
  • 房屋抵押登记流程
    房屋抵押登记流程

    办理不动产抵押登记,应当向登记机关提交下列材料: (1)不动产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)不动产权证; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押不动产

    2020.10.10 293
  • 房产抵押登记流程办理房产抵押登记需要哪些材料
    房产抵押登记流程办理房产抵押登记需要哪些材料

    办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件: 1、房地产抵押登记申请书 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明 3、买房抵押贷款抵押合同 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证

    2021.04.06 391
专业问答更多>>
  • 房产证抵押给银行的流程

    房产证拿去抵押贷款,是不会把房产证交给银行的。凭你和银行签订的贷款合同到房管局,交出房产证,换取房屋他项权证,然后将房屋他项权证交给银行,取得贷款,还清以后,银行退回房屋他项权证,你再去房管局换回产权

    2022-04-27 15,340
  • 办理房产抵押登记的流程

    登记申请办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验以下文件: 1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料; 2、抵押登记申请书; 3、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须

    2022-04-07 15,340
  • 房产抵押登记有哪些房屋抵押登记的流程

    房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么,房产抵押登记如何办理,房产抵押登记如何办理,具体的登记程序如下: 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登

    2022-04-09 15,340
  • 房产抵押的登记流程

    1、受理申请。 房地产抵押登记应当由房屋所有权人和抵押权人共同申请。《城市房地产抵押管理办法》规定:以共有的房地产抵押,抵押人应当事先征得其他共有的人的书面同意,即由共有人(包括所有权人为自然人时配偶

    2021-03-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 在建工程抵押权登记后能否出售 01:13
    在建工程抵押权登记后能否出售

    在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知,该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定,该转让合同仍是有效的。另外,《2015年全国民事审判工作会议

    2,016 2021.04.25
  • 开发商办理房产证流程 01:07
    开发商办理房产证流程

    房屋必须办理产权登记,我国相关法律规定,开发商办理房产证的流程一般为: 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记,开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表,填写完后开发商签名并盖章确认; 2、房屋竣工完成后,开发商需房屋已竣工的证明、

    4,768 2022.05.11
  • 企业房产证办理流程是什么 01:19
    企业房产证办理流程是什么

    企业取得房产的方式不同,办理房产证的流程也有所不同。如果是通过购买方式取得的房产,应当按照不动产买卖流程办理房产证。如果是企业自建的房产,应按以下流程办理房产证: 1、取得规划验收合格证。企业自建的房产,在企业拿地后,要取得规划许可证才能正

    125 2022.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?