我国现行土地管理法规定, 对于土地使用权的转让和征用是怎样规定的
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土地管理法第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外 第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 土地管理法实施条例第三十八条依照《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的，罚款额为非法所得的50％以下。
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我国关于转让的土地使用权的规定包括： 1.任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 2.农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 3.买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （1）居住用地70年;居住用地的土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。民法典规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 （2）工业用地50年; （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； （4）商业、旅游、娱乐用地40年; （5）综合或者其他用地50年。
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