租房合同究竟什么情况下才有效
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当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;租房合同内容合法、符合法律规定的形式;租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。
《民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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租房合同在承租人和出租人自愿平等签订的租赁合同下才有效。租房合同指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
租房合同在承租人和出租人按照法律规定在自愿平等的情况下签订的才有效,租赁合同内容要包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限、租赁物维修等条款。
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租房合同什么情况下下无效
以下情况合同无效: 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 2、出租人就未经
2021.04.24 103 -
租房合同什么情况下无效?
租房合同无效情况: 1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效; 2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效; 3、出租人未就取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效; 4、租赁期限超过
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什么情况下租房合同无效
租房合同无效的情况如下: 1、出租人与承租人签订的租赁合同属于虚假的意思表示; 2、出租人与承租人签订的租赁合同违反法律、行政法规的强制性规定; 3、出租人与承租人签订的租赁合同属于恶意串通,损害他人合法权益的情形; 4、出租人与承租人一方
2022.07.27 733
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租房合同在什么情况下才有效
合同采用手写或打印的形式,是不会对合同本身的法律效力产生影响的,根据法律规定,只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法,经双方当事人签字、盖章确认后,合同即具有法律效力。,当事人应当签
2022-08-25 15,340 -
在什么情况下租房合同才有效?
合同采用手写或打印的形式,是不会对合同本身的法律效力产生影响的,根据法律规定,只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法,经双方当事人签字、盖章确认后,合同即具有法律效力。,当事人应当签
2022-08-25 15,340 -
租房合同怎么情况下才有效
租房合同在承租人和出租人按照法律规定在自愿平等的情况下签订的才有效,租赁合同内容要包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据2021年生效的《中华人民共和国
2022-06-02 15,340 -
租房合同如何情况下才有效
合同采用手写或打印的形式,是不会对合同本身的法律效力产生影响的,根据法律规定,只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法,经双方当事人签字、盖章确认后,合同即具有法律效力。,当事人应当签
2022-08-25 15,340
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