农村建房土地使用证怎样办理?
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一、土地登记()(一)、办理程序:受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。(二)、办理土地登记、发证需备资料:1、户主身份证复印件(一份)。2、土地使用权登记申请表(一份)。3、地籍调查界址确认表(一份)。4、农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的一份)。5、土地使用登记表(一份)。6、其他要求提供的证明资料。(三)、承诺办结时限:15个工作日(公示)。二、土地变更登记.(一)、必须提供上述全部资料。(二)、变更登记须村委出具证明。(提供双方情况)(三)、提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。(四)、提供双方原农村集体土地使用证。综合上述对于农村土地使用证办理的讨论,可以清楚的知道在班里这一证件时是要先向土地有关管理部门提出土地使用证的申请,并且递交一些个人证件和有关土地所属权的文件,还有村委会提供的证明材料,国土局有关部门会在一定的时间给您进行审查,然后就是等待土地使用证的颁发了。
《中华人民共和国物权法》 第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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农村办理土地使用证程序: 1、申请:由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请; 2、调查:由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查等; 3、审核:审核用地的材料是否合法,用地界线是否没有争议,用地面积是否准确等等方面; 4、审批。
农村自建房申请土地使用证的流程如下: 1、准备身份证件、户口本复印件等相关材料,; 2、到所属乡镇国土资源管理所申请办理土地使用证,主要指的是宅基地使用权证; 3、填写宅基地申请表,并提交相关材料; 4、审查材料,审查通过后在规定期限内发证。 根据《土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 第六十二条第四款规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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