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疫情能解除租房合同吗

2022-09-13 20:18

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重庆在线咨询顾问团

2022-09-13回复

专业分析:

不能,因为不可抗力事件的发生,对履行合同的影响是有大有小的(租期的长短亦是一个衡量标准),疫情只是暂时影响到合同的履行,可以通过延期履行来实现合同的目的,对此不能行使法定解除权。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时,当事人才可以解除合同,如因地震、洪水、战争等因素造成租赁房屋的灭失、疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的。

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北京市京师律师事务所

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

当事人可以影响履行的疫情作为不可抗力解除租房合同。如果因不可抗力致使不能实现租房合同的目的,当事人可以解除合同。另外出租人与承租人协商一致的,也可以解除租房合同。

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