组合贷购房的步骤与解决方法
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1. 申请人向贷款银行提交借款申请，同时需要提供购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡和印章，并前往各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款。若使用夫妻双方住房公积金贷款，还需携带结婚证或其他夫妻关系证明。申请人需要填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。 2. 银行对组合贷款申请人提供的资料进行审核，考核其是否符合贷款条件，计算贷款额度并确定贷款期限。 3. 申请人前往贷款银行签订借款合同和抵押合同（若不用房屋担保，则需签订质押合同）。 4. 办理贷款担保手续：借款人可以根据自己的实际情况选择担保方式。 5. 办理住房抵押保险手续：组合贷款申请人需前往产权部门办理抵押或质押手续，并交贷款银行办理房屋保险手续。同时，申请人还需提供借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证和抵押权证明书等借款资料。 6. 签订还款协议和划款：组合贷款申请人采用储蓄卡代扣方式还款的，需前往储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，则需单位与贷款银行签订协议。 7. 申请人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续。贷款银行将款项划入售房单位。若用于修建房屋，借款人需按借款合同支取。
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购房流程全解答 当购房者决定买房，并挑选好自己中意的住宅后，他将进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明购房意向并交纳一定数额的认购金（即订金），订金是由发展商根据房价自定的，一般几百元到几千元不等，也有上万元的。 认购书的主要内容包括： 1．发展商、销售方及认购书的基本情况； 2．所认购房产的基本情况（户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价）； 3．订金数额、付款方式（一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款）； 4．付款时间（主要针对分期付款方式）、付款地点、帐户等； 5．签订正式条约的时间（一般为认购后的一周以内）。 签完了认购书，销售方应该给买房人发放《签约须知》，以便买房人了解以后的细节，为正式签约作准备。《签约须知》的内容有：A购房者若委托他人签约，委托书的有关证明；B关于贷款所需凭证的说明；C需要交纳的相关税费、手续费等说明；D购房人在签订条约时需携带的证件；E签约地点。
根据相关规定及实践经验，并购重组的流程具体如下： 1、确定并购战略。需要明确并购目的、确定并购路线等。 2、获取相关的企业信息，建立内部并购团队并寻找财务顾问。 3、进行对并购企业的初步调查，确定最终的并购目标。 4、与目标企业草签合作意向书，确定相关的内容。 5、进行资产评估及相关资料收集。 6、制订并购方案与重组方案。 7、并购谈判及签约，由并购工作组制订资产交接方案，并进行交接。另外，如果是上市公司，并购重组是需要进行审核的。证监会办公厅受理处统一负责接收申报材料，对上市公司申报材料进行形式审查。证监会上市公司监管部接到受理处转来申报材料后5个工作日内作出是否受理的决定或发出补正通知。
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