空置房的物业管理费应怎么算
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要交，但只能交部分，不需要全额交。国务院《物业管理条例》没有明确物业出售后，业主或者用户入住前应当收取物业管理服务费。一些省市规定，业主在办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业和入住后长期未使用的空置物业，应当向物业服务企业书面备案，按照规定或者约定的服务标准的70％至90％缴纳空置物业费。具体比例由当地价格和物业管理部门制定。已经交付给业主的，物业费从物业交付业主的次月开始收取。但车辆管理费要全额缴纳。对于未入驻或连续使用超过一个月的物业和停车位，业主应事先向物业服务企业书面申请，确认后按规定标准的70％缴纳停车服务费或停车水电、卫生等管理费。首先，物业费的收取涉及物业交付前（开发商空置房屋物业费）和交付后两个时期的物业费，以及业主入住后空置房屋的物业费。其次，确定物业管理服务费支付义务人的关键是看谁是物业管理服务合同的当事人。1、物业已经出售并交付给业主的，业主是支付服务费的义务人。物业交付后，由买受人承担，业主的物业费从交付之日起计算，入住后全额收取。业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业和入住后长期未使用的空置物业，业主应当向物业管理企业书面备案，按照规定或者约定的公共服务费标准的70％缴纳空置物业管理费，或者按照省、市、县有关部门空置房减免的规定收取物业费。《办法》规定，公共照明、景观设施等其它共用水、电费、物业服务企业应当单独计量，严格按照水电价格政策进行分摊和定期公布。利用物业共用部位和设施设备经营的，应当在征得相关业主、业主大会和物业服务企业同意后，按照规定办理相关手续。业主收入应主要用于补充专项维修资金，也可根据业主大会决定使用。
《物业管理条例》第四十条、第四十一条
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房子空置怎么算物业费房子空置物业费计算如下：办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳；小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%。
2020.10.06 378 -
空置房物业管理费收取标准收取空置房物业费的标准是：和一般物业费的缴纳情形一样。空置物业费是指房屋空置没人住的情况下需要交的物业费。如果是开发商的原因导致房屋无法入住就由开发商缴纳物业费。如果是业主自己无正当理由坚持不入住也需要缴纳物业费。
2020.10.03 319 -
空置房物业费标准是怎么算的空置房物业费收取标准的规定是按照标准全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。
2020.12.23 171
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空置房物业管理费怎么算？
空置房也需要缴纳物业管理费。根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上
2022-05-18 15,340 -
空置房物业费，空置房物业费怎么算
空房子可以不付全额房地产费。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70％－90％左右，具体数额还是要根据实
2021-10-19 15,340 -
房子空置物业费应该怎么算
一般现实中把以下3类都习惯性的称为空置房，一类是开发公司未售出的房屋，自集体入伙日开始计收物业费，由开发单位交纳；一类是购买人购买后，未办理入伙手续的房屋，这应该由购买人自入伙日开始计收物业费，在业主
2022-08-23 15,340 -
空置房物业费怎么算?
一般来说，在现实中，以下三种习惯性称为空房，一种是开发公司未销售的房屋，从集体入社日起征收房地产费，开发公司缴纳的一种是购买者购买后未办理入社手续的房屋，购买者应从入社日起征收房地产费，在所有者入住或
2021-10-25 15,340
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00:54
没住人的房子物业费怎么算没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子
12,439 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不缴纳物业管理费吗不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业
3,225 2022.05.11 -
00:52
物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
6,972 2022.05.11
