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拍卖标的抵押贷款条件有哪些?

2023-05-24 10:59

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2023-05-24回复

专业分析:

执行法院允许拍卖标的抵押贷款的条件具体如下: 1、拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则,能够为执行法院有效、安全地控制。 2、拍卖标的产权清晰,证件齐全,手续完备,以使银行能快速、及时发放贷款。 3、买受人在征得拍卖机构同意后向法院提交书面申请,说明其资金困难的理由,并附有银行的贷款意向书,贷款金额要足以支付拍卖价款。 4、银行向法院出具公函,证实其已受理买受人申请贷款的情况,并承诺将贷款直接划入法院委托的拍卖机构账户。

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拍卖标的抵押贷款的条件是,贷款是有效存在的债权;抵押合同是依法订立的;抵押物是债务人或第三人可处分的财产;以及债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通。 2、作为抵押的房子,房龄一般不能超过二十年。 3、房子没有列入拆迁规划。

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