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补办土地证必须户主本人吗?

2022-07-23 08:04

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2022-07-23回复

专业分析:

土地证办理流程: 第一步向开发商领取以下东西: 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的) 2、房屋分层分户图 3、购房发票 4、办理土地证的图。 第二步缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单(现场有)。 2、身份证复印件。 3、购房发票复印件。 4、《商品房买卖契约》1、 2、24页复印件。 第三步缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、 2、 4、24页复印件。 2、身份证复印件。 3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。 第四步办理产权证。提供资料:1、办理房产证的申请表。 2、申请人身份证复印件(查验原件)。 3、发票复印件。 4、分户图。 5、商品房初始登记证明。 6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。 7、维修基金发票原件。 8、契税发票原件。 9、抵押登记申请表。 10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。 11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。 1 2、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。 第五步办理土地证时间:拿到房产证后。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、 2、24页复印件。 2、身份证复印件。 3、产权证复印件。 4、申请表(现领现填)。■土地证办理程序和所需证件自建房屋须提交的材料: ①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明 ②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明) ③其他的必要材料2.拆迁安置①拆迁安置协议书及 ②政府批文 ③土地使用确认书 ④有关的身份证明 ⑤其他的必要材料

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