离婚后房产证无法办理下来，该怎么办？
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由于开发商原因导致房产证无法办理,可以采取以下方式解决: 1. 协商解决 如果是开发商的原因导致无法办理产权证,购房者可以与开发商协商解决。在协商过程中,购房者可以不退房,而开发商应按日支付违约金,或者购房者可以退房并支付一定的违约金。在协商时,应该带上购房合同,并与开发商协商要求承担违约责任。如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。 2. 发律师函 如果协商未能解决,投资者可以委托律师向开发商发出律师函。律师函可以起到催告和警示作用,催促开发商积极承担责任并解决无法办理房产证的问题。发律师函比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性。如果对方拒不赔偿,最终还需要提起诉讼。 3. 提起诉讼 如果经过协商和发函,开发商仍然拒不解决问题,投资者可以到法院起诉,要求继续履行合同或要求解除合同,同时追究开发商的违约责任。
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无法办理或长期得不到房产证的18种情况如下： 1、代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作； 2、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权； 3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕； 4、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金； 5、开发商没有完成竣工备案工作； 6、开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证； 7、开发商没有取得建筑面积实测数据； 8、楼盘被法院查封； 9、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记； 10、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收； 11、开发商不及时办理“大确权”； 12、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料； 13、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发； 14、房屋契税尚未缴纳； 15、公共维修基金尚未交付； 16、提交办理房产证的文件不合格； 17、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证； 18、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理。
首先催促开发商，要求对方尽快处理好土地出让金等问题，清理办理房产证的阻碍，并可以要求对方赔偿一定的损失次可以退房，要求开发商承担相应的责任，若是对方拒绝赔偿和解决问题，可以提起诉讼。
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