设计房地产年限的概念是什么呢?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
设计房地产年限的概念主要有:1、土地使用年限:70年。2、房屋设计使用年限:一般为50年.但是这个年限与产权归属无关。其意义在于房屋使用超过50年后再出现质量问题设计方和建造方均不在承担责任。很多人都把房屋设计使用年限与产权年限混为一谈,这是不对的。打个简单比方:房屋设计使用年限类似于汽车报废年限,你买了一辆汽车也不可能开一辈子对吧,但即使到了报废年限,汽车的权属也是你的。3、真正的产权年限:这个国家没有规定。有人要问了:就算没有规定房屋的产权年限,那土地年限到了70年怎么办?别担心,就算到了年限,土地上的附着物例如房屋、道路以及其他设施的产权也是属于业主的而不会跟土地一起归了国家。但有一点,谁也没办法把属于自己的房子从属于国家的土地上移走,到时候唯一的办法就是70年后业主再向国家交纳土地出让金,换取另一个70年的土地使用权。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
房产证是特定房屋所有权的书面证明,可以记录特定房屋的共有状况以及是否设定担保物权。基于一物一权主义,房产证以一房一房产证为原则。房产证只能向特定房屋所有人发放。房屋为共有的,除房屋所有权证外,还可向共有权人发放。根据规定,取得土地使用权的,应申请登记,经核实,颁发土地使用权证书。
法人是具有民事权利和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法定代表人行使代表权违反法律法规有过错的,承担相应的责任。公司法定代表人应依照公司章程的规定,由董事长、执行董事或经理担任,并依法登记。变更公司法定代表人的,应办理变更登记。
-
定金的概念是什么呢?
定金是债务的一种担保方式,是指一方在合同订立前后、合同履行前提前向另一方交付的金钱或其他替代品的法律制度。定金作为一种担保方式,具有以下特点: 1、定金合同的成立不仅需要双方同意,还需要交定金; 2、定金担保的主合同一般是付款债务的合同;
2022.04.12 598 -
遗嘱的概念是什么呢
遗嘱是指被继承人在死前按照法律规定的内容和方式对自己的财产进行预处分,并具有法律效力的法律行为。公民不仅可以通过设立遗嘱改变继承人的范围、顺序和份额,还可以取消法定继承人的继承权,将财产遗赠给法定继承人以外的人,但公民在立遗嘱时,不能剥夺法
2022.04.12 708 -
减刑的概念是什么呢?
减刑是指被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子在刑罚执行过程中,因悔改或立功表现,适当减轻原刑罚的制度。减刑具有以下特点: 1、减刑以判处并执行一定刑罚为前提,犯罪分子被判处一定刑罚,刑罚付诸执行,即行刑过程开始; 2、减刑以受刑人
2022.03.23 208
-
设计房地产年限的概念是什么
设计房地产年限的概念主要有:1、土地使用年限:70年。2、房屋设计使用年限:一般为50年.但是这个年限与产权归属无关。其意义在于房屋使用超过50年后再出现质量问题设计方和建造方均不在承担责任。很多人都
2022-01-27 15,340 -
房地产的概念是什么
1、房地产:指有条件、有期限的土地使用权和相应土地上的房屋所有权合二为一,并能够作为商品进行流通的不动产。 2、房地产合作开发:通常是地产和房产的合作开发,指以提供土地使用权一方与对土地开发进行投资一
2022-06-07 15,340 -
产品缺陷的概念的设计是什么
产品缺陷是指存在于产品的设计、原材料和零部件、制造装配或说明指示等方面的,未能满足消费或使用产品所必须合理安全要求的情形缺陷,是指产品存在危及人身、他人财产安全的不合理的危险产品缺陷的概念不合理的危险
2022-07-01 15,340 -
集体建设用地的概念是什么?
集体建设用地,又叫乡(镇)村建设用地或农村集体土地建设用地,是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。 集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性
2021-03-13 15,340
-
01:00
格式合同的概念格式合同是指当事人一方预先拟定合同条款,对方只能表示全部同意或者不同意的合同。格式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款;制式合同的条款是单方事先制定的;格式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商
1,696 2022.04.15 -
00:56
故意杀人罪的概念故意杀人罪的概念是:故意杀人一般是指,故意非法剥夺他人生命的行为,属于侵犯公民人身民主权利罪的一种。生命是行使其他一切权利的基础和前提,任何公民的生命都受法律保护。 故意杀人的,犯罪嫌疑人会被人民法院判处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑。
1,144 2022.04.17 -
01:00
物权与所有权的概念物权和所有权,不是相同的概念,两者属于包含与被包含的关系。所有权是物权的一种,是最为典型的物权的类型。物权就是自然人、法人所享有的直接对物进行支配的权利。这种支配的权利是绝对性的,排他的,任何人不得进行干涉。物权总的来说,包括了所有权、担保
3,137 2022.04.15