设计房地产年限的概念是什么呢？
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设计房地产年限的概念主要有：1、土地使用年限：70年。2、房屋设计使用年限：一般为50年.但是这个年限与产权归属无关。其意义在于房屋使用超过50年后再出现质量问题设计方和建造方均不在承担责任。很多人都把房屋设计使用年限与产权年限混为一谈，这是不对的。打个简单比方：房屋设计使用年限类似于汽车报废年限，你买了一辆汽车也不可能开一辈子对吧，但即使到了报废年限，汽车的权属也是你的。3、真正的产权年限：这个国家没有规定。有人要问了：就算没有规定房屋的产权年限，那土地年限到了70年怎么办？别担心，就算到了年限，土地上的附着物例如房屋、道路以及其他设施的产权也是属于业主的而不会跟土地一起归了国家。但有一点，谁也没办法把属于自己的房子从属于国家的土地上移走，到时候唯一的办法就是70年后业主再向国家交纳土地出让金，换取另一个70年的土地使用权。
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房产证是特定房屋所有权的书面证明，可以记录特定房屋的共有状况以及是否设定担保物权。基于一物一权主义，房产证以一房一房产证为原则。房产证只能向特定房屋所有人发放。房屋为共有的，除房屋所有权证外，还可向共有权人发放。根据规定，取得土地使用权的，应申请登记，经核实，颁发土地使用权证书。
法人是具有民事权利和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法定代表人行使代表权违反法律法规有过错的，承担相应的责任。公司法定代表人应依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或经理担任，并依法登记。变更公司法定代表人的，应办理变更登记。
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设计房地产年限的概念是什么
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