开发商违约无条件维权怎么办
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开发商违约,首先建议与开发商商议,商议没有结果才考虑诉讼。如果提起诉讼,按《民事诉讼法》第一百一十九条规定:起诉必须符合下列条件:1、原告与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,也就是买房人;2、有明确的这个被告;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、属于人民法院受理,民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。购房人作为原告起诉,这个一般没什么问题。开发商一般在购房合同都有体现,所以开发商作被告,这个一般也没问题。具体的诉讼请求,是要明确要求开发商继续履行合同,尽快交房并承担违约责任;还是要求解除购房合同,要求开发商承担违约责任。也就是说要确定好诉讼方向,不同的诉讼方向,决定了原告如何列明诉讼请求、如何举证,对整个诉讼结果有决定性的影响。事实和理由,实际是围绕诉讼请求展开的。即提出一个诉讼请求的事实和理由是什么。最后,房屋买卖属于这个不动产纠纷,由不动产即房屋所在地的人民法院专属管辖。
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2022-08-10 15,340 -
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2022-10-14 15,340 -
开发商违约怎样维权
开发商违约,首先建议与开发商进行商议,商议没有结果才考虑诉讼。具体的诉讼请求,是要明确要求开发商继续履行合同,尽快交房并承担违约责任;还是要求解除购房合同,要求开发商承担违约责任。需要起诉人根据现实情
2022-12-01 15,340 -
开发商违约-开发商违约怎么办
开发商违约怎么办依据合同法的一般理论,开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开发商的违约责任,主要有以下三种情况: 1、逾期交房超过一定期限。合同中一般都有规定,开发商应于约定的时间交付房
2022-10-26 15,340
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开发商违约怎样维权
开发商出现违约时,首先先和开发商沟通,沟通没有结果才提起诉讼。 如果提起诉讼,起诉要符合以下条件: 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织; 2、有明确的被告; 3、有具体的诉讼请求和事实、理由; 4、属于人民法院受理,民事诉
2,008 2022.04.17 -
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开发商违约不给违约金怎么办
关于违约责任的承担问题,要看双方当事人在合同中有无约定,有约定则按照约定;没有约定的,一般根据守约方的实际损失来确定。 面对开发商违约但不给违约金的情况,购房者可以采取的合法途径包括: 1、购房者可以和开发商进行协商沟通,就违约事宜达成一致
775 2023.01.04 -
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买房开发商违约怎么办
买房的时候,遇到开发商违约,作为购房者,可以和开发商进行协商。如果开发商不愿意承担责任,那么购房者可以要求开发商承担违约责任。购房者可以准备好相应的证据材料和起诉材料,例如签订的购房合同,购房款的支付发票。准备好起诉材料之后,购房者可以把起
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