破损房屋拆迁是什么标准赔偿
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受损房屋的拆迁赔偿系指，由于公共利益需求，政府依法征收或拆除居民房屋及其相关附属物、设施设备等，对其价值进行客观评估后予以公正补偿。补偿标准由国家或地方相关法律法规明确，部分细节存在差异。普遍而言，受损房屋拆迁赔偿涵盖以下几大方面： 1．房屋搬迁费用补偿：依据地域差异，对搬迁过程中产生的新房购置、租赁、搬运等费用进行适当补偿。 2．临时安置费用补偿：针对被拆迁居民，在拆迁期间需临时安置者，提供相应补偿以支付临时居住房屋租金和生活所需。 3．房屋补偿金：此乃主要补偿项目，根据房屋结构、面积、使用年限及所在地市场价格等因素进行评估，按规定给予相应补偿。通常，补偿金计算公式为：房屋补偿金＝补偿基准价×建筑面积×拆迁补偿补偿系数。 4．房屋附着物补偿：包括房屋内已安装的固定设备、附属建筑物、装饰材料等的补偿。 5．经济补偿：针对拆迁户的经济损失，如工作中断、生意损失等，亦将给予适当补偿。
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《价格法》规定在我国境内发生的价格行为都适用，而《价格法》的具体执行者就是各级价格主管部门。价格主管部门是政府定价、政府指导价的制定者、价格纠纷的调解者和价格行为合法性、价格水平合理性的认证者。房屋拆迁赔偿的多少直接影响到工程实施的快慢，直接影响到社会的稳定性，因此，房屋拆迁赔偿的多或少应由当地价格主管部门会同建设部门、国土部门和监察部门进行实地勘察被拆迁房屋所处区域、建筑现状、建造年代、建 筑结构、用途等分别进行统计，综合现行市场行情确定被拆房屋的基准价格，然后由拆迁方依据基准价格结合被拆房屋具体情况同房主进行协商赔偿价。 如果达不成协议的，双方当事人均可委托当地价格主管部门设立的价格鉴证机构进行价格认证，并将此价格作为赔偿依据进行拆迁赔偿。
房屋损坏赔偿赔偿的依据是：有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该房的市场价格赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，有权请求施工方将该房恢复原状。
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