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签二手房买卖合同需要夫妻双方共同到场吗

2021-11-21 08:28

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2021-11-21回复

专业分析:

首先要区分情况:如果一个人已经明确拥有,只需要产权证上的一个。若属于夫妻共同财产,则一般需要夫妻双方到场签字。二手房过户需要准备的材料:买方:本人到场,提供有效的身份证件,房屋买卖合同。卖方:持有持有效身份证和房屋所有权证到场。3、房产为夫妻共有时,夫妻双方应同时到场,并提供有效身份证、房屋共有权证、结婚证等相关证件。4、房地产处于出租状态的,卖方除上述证件外,还应提供承租人放弃优先购买的书面材料。买方本人或卖方如因特殊情况不能亲自到场办理过户手续,可委托他人办理。受托人必须携带公证委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件(加盖公证处复印件与原件一致的印章)、房屋所有权证等相关手续。特殊情况下,夫妻共同财产的财产一方确实不能到场,可以授权配偶代理。在这种情况下,应该有书面授权委托书并经过公证。

法律依据:

《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的,应当使用其法定名称,由其法定代表人申请;权利人(申请人)为自然人的,应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋,由共有人共同申请。房屋他项权利登记,由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。

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