买了房子想退房该怎样办
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一、首先,一定要退房的话,就要出一个“商品房退房协议”,如果能协商让双方达成一致,则可以签订退房协议,正式退房。 二、当购房者交了订金,还没有交定金、签购房合同的时候,想退房,可以直接向开发商说明退房意愿,并讨回订金。 1、购房者交了定金,但是还没签下购房合同,想退房的话,可直接向开发商说明退房意愿,并协商定金退还事宜。 2、一般情况下,定金交给开发商后是不能退还给购房者的。 三、如果已经做预售登记的话,交了定金之后开发商会去国土局做登记,根据过去确定该房子被该购房者定下,不能卖给第二方,然后会进行备案。这个时候,购房合同也会在这个过程中签下,同时房屋还未交付使用的时候。这个阶段要退房,一定要与开发商协商: 1、如果能达成共识,则书面签订正式的退房协议。协议内容包括双方协商一致解除购房合同的相关问题。 2、如果达不成共识,购房者可请求人民法院或者仲裁机构解除购房合同的效力。最后如果退房成功,双方还要到国土登记办理相关手续。
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买了房子想退房的办法:双方能达成协议,能签订退房协议并正式退房;当购房者支付定金,直接向开发商说明退房意愿并收回定金;已经支付了定金,但还没有签订购房合同,向开发商解释退房意愿,并协商定金退还;预售登记完成的,与开发商协商。
买了房子想要退房可以有如下方式:一是双方当事人协商解除合同,若经过房管局登记的,还需要去房管局做注销处理。;二是出现了法定合同解除事由;三是出现了约定合同解除事由。合同的解除权可以通过通知行使,通知到达对方时解除。
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