公寓过户费的计算方法是什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、房屋面积≤90平的首套房，契税为1%；首套房房屋面积＞90平，契税为1.5%；二套房房屋面积＞90平，契税为2%。 2、购买二手房需要缴纳增值税，税率为5.6%。满2年可以免征增值税。增值税计算公式为：房屋计税价÷（1+5%）×5.6%。 3、中介费一般为房屋成交价格的1%-3%。中介费可以砍价，具体砍价多少视个人与中介的沟通、谈判情况而定。 4、房贷担保费指银行为规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为担保所支付的费用。暂时没有收费标准，由中介公司决定。 5、个人所得税一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。 6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元平方米。权证印花税5元户；权证登记费，住宅80元套，非住宅550元套。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税： 1、个人所得税：（评估价－原价）＊20％或评估价＊3％。 2、营业税：（评估价－原价）＊ 5．5％或评估价＊ 5．5％。 3、土地增值税：（评估价－原价）＊30％至60％或评估价＊30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）买方税： 1、契税：评估价＊3％。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税： 1、营业税：（评估价－原价）＊ 5．5％。 2、土地增值税：（评估价－原价）＊30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）买方税： 1、契税：评估价＊3％。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
-
60万公寓过户费是多少按房价总额60万元算,过户税费约为50000元。具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免。
2020.11.24 593 -
公寓怎么过户怎么收费房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢秦虹表示，20
2020.01.06 493 -
房产过户契税计算的方法是什么呢，有公式吗营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5．5％缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出
2024.05.28 21
-
公寓过户费该怎样算呢
首先请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税： 1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税：(评估价-原价)* 5.5%或评估价* 5.
2024-08-26 15,340 -
法院以房抵债的公寓房产过户费怎么算？
第一章总则 第三条银行债权应当首先考虑以货币形式受偿，从严控制以物抵债。债务人无货币清偿能力时，应当以拍卖、变卖抵押、质押财产或者其他财产所得清偿银行债务。财产暂时难以变现并符合本管理办法规定的，可以
2022-08-05 15,340 -
产权5年的过户费怎么计算的有什么计算方法
查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%，5年的房屋过户费怎么算的， 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通
2022-08-03 15,340 -
过户费用2021年的计算方法
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。 3、个税(买方支付)核定征收方式：应纳个人所得税
2022-07-07 15,340
-
01:02
公寓和住宅的区别有什么公寓和住宅的区别有： 1、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，
981 2022.05.21 -
01:34
房产过户税费怎么算房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1
7,248 2022.04.15 -
00:49
资产负债率计算公式是什么资产负债率计算公式为：资产负债率=负债总额除资产总额乘100%；其中，负债总额是指公司承担的各项负债的总和，包括流动负债和长期负债；资产总额是指公司拥有的各项资产的总和，包括流动资产和长期资产。资产负债率是企业期末负债总额除以资产总额的百分
6,335 2022.05.18
