外国国籍人士在中国出售房子、过户时都需要哪些手续？
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第一，办理委托书、公证书并进行认证。周女士出售哥哥的房产时，首先必须由其哥哥出具一份授权周女士出售房产的委托书。委托书不仅要经过美国政府的公证，而且要在中国驻美国使馆办理认证手续。公证书和委托书都应为XX译本。第二，办理业主本人银行储蓄卡。如果买主以公积金贷款方式购买房屋，那么出售房屋的被委托人必须出具委托人在北京的储蓄卡，这样才能接收到北京住房公积缉厂光断叱登癸券含猾金管理中心的贷款。目前，在北京申请新办储蓄卡，只有工商银行可以由受托人携带委托人的身份证原件办理，其他银行只能办理存折，办理储蓄卡必须受托人本人到场。第三，办理过户手续。各项准备充分后，周女士可持委托书、公证书、房屋产权证、本人身份证到房屋管理部门办理过户手续。办理过户手续时，周女士应和买家一起到场校验双方身份。
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在中国驻该国使、领馆办理结婚登记(居住国不承认的除外)。如该国和我国无外交关系或该国不承认我驻外使、领馆办理结婚登记，当事人在该国依照婚姻缔结地法律结婚，只要不违背《民法典》的基本原则和中华人民共和国的社会公共利益，其婚姻关系在中国境内有效。
不一定，需视具体情况而定。根据我国国籍法的规定，外国公民在中国所生的孩子，能够取得中国国籍有两种情形：一是另一方为中国公民；二是父母为无国籍或国籍不明且定居在中国的。
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